Handelspand met woonst en achteringang op de Pauwengraaf
€ 399.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 244 m² bewoonbaar
- 347 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit is uw kans om een bloeiende onderneming te starten in het hart van Maasmechelen, gelegen aan de levendige wandelstraat Pauwengraaf. We presenteren met trots dit fantastische handelspand met bovenliggend appartement, dat klaarstaat om een enthousiaste ondernemer te verwelkomen.
Op de begane grond is het pand volledig ingericht als een horecagelegenheid, met een gezellige bar en een open keuken. De ramen en deuren aan de straatkant kunnen volledig geopend worden, waardoor u kunt profiteren van een levendige en uitnodigende sfeer. Aan de keuken grenst een extra werkruimte, en vanuit hier heeft u toegang tot de achtergelegen tuin, die bereikbaar is via de achterliggende straat. Uiteraard zijn er ook sanitaire voorzieningen aanwezig die essentieel zijn voor een horecagelegenheid.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een ruime woonkamer en een open keuken. Een trap leidt u naar de bovenste verdieping, waar u een grote slaapkamer, een berging en een badkamer aantreft. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet, zodat u van alle gemakken bent voorzien.
Het pand is onlangs grotendeels gerenoveerd en beschikt over centrale verwarming op aardgas, zowel op de begane grond als op de bovenverdieping. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Alle aanwezige apparatuur in het horecapand, evenals de inrichting met tafels en stoelen, kunnen worden overgenomen.
Bovendien is het pand ook bereikbaar via de achterliggende straat, de Mie Merkenstraat. Uw auto parkeren op eigen terrein is absoluut geen probleem. Het bied natuurlijk ook de mogelijkheid om 2 huisnummers te creëren, mits het bekomen van de nodige vergunningen bij de gemeente.
Extra Kenmerken:
-Gedeeltelijk gerenoveerd
-Centrale verwarming op aardgas op alle verdiepingen
-Kelder voor extra opslagruimte
-Toegang en parkeermogelijkheden via de Mie Merkenstraat
-Mogelijkheid tot creëren van 2 huisnummers (na goedkeuring van de gemeente)
Huidige Verhuursituatie:
Het volledige pand is momenteel verhuurd voor 1900 per maand.
Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse brengen? Neem dan contact met ons op via e-mail naar Carolien@jemar.be of bel naar 0484/35.70.67. Aarzel niet en grijp deze unieke kans om uw droomonderneming te realiseren in deze bruisende locatie!
Energie
 |
- Energieverbruik: 407 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.900 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 244 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 347 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Jemar.be
