Karaktervolle woning met atelier, gelegen in een fraaie laan te Eisden-Maasmechelen.
€ 312.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 822 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Charmante mijnwerkerswoning met royale aanbouw, 3 slaapkamers en een atelier/kantoor/werkplaats (gerealiseerd in de voormalige garage). De woning is mooi gesitueerd op een perceel van 8a 22ca (822 m²) met een verzorgd aangelegde tuin rondom.
Rustig gelegen aan een mooie, groene laan in de Tuinwijk te Maasmechelen-Eisden.
Op wandelafstand bevindt zich het bekende outlet-shopping Maasmechelen Village en de M2, scholen, kinderopvang en het commerciële centrum. Eveneens in de directe omgeving bevindt zich "Domein Terhills", de hoofdtoegangspoort van het "Nationaal Park Hoge Kempen", waar men kan genieten van de prachtige natuur met spectaculaire panorama's of een dagje relaxen in wellnesscomplex "Elaisa". Door de centrale ligging is er een vlotte verbinding met de E314 (Aken-Maastricht-Leuven).
Asbestveilig-attest en EPC-label D (géén renovatieverplichting)
INDELING :
Kelder :
- Kleine voorraadkelder, vochtvrij behandeld
Begane grond 117 m² :
- Inkom met originele houten trap
- Sfeervolle living (32 m²) met veranda die middels een schuifraam toegang geeft tot de zonnige tuin met groot terras
- Leefkeuken (13 m²) met een verzorgde, doch gedateerde hoekopstelling, voorzien van apparatuur
- 2de royale inkomhal met garderobe en gastentoilet
- Badkamer met ligbad, douche en meubel met 2 wastafels
- Wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel en boiler
- Atelier/kantoor/werkplaats (30,5 m², voormalig garage) met schuifraam naar de tuin, aansluitingen warm/koud water en radiatoren
- Riante, zonnige tuin met oprit voor meerdere wagens, groot terras en volgroeide achtertuin met 2 tuinbergingen
Verdieping 49 m² :
- Slaapkamer 1 (13,6 m²) met originele plankenvloer
- Slaapkamer 2 (13,6 m²) met originele plankenvloer met eigen dressingkamer (7 m²)
Zolder 20 m² :
- Vaste trap
- Slaapkamer 3 met veluxraam en laminaatvloer
Kenmerken : vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, velux-ramen in keuken en hal zijn uitgerust met elektrische zonwering, oliegestookte cv-ketel, alle daken geïsoleerd, grondwaterpomp voor het besproeien van de tuin
Rustig gelegen aan een mooie, groene laan in de Tuinwijk te Maasmechelen-Eisden.
Op wandelafstand bevindt zich het bekende outlet-shopping Maasmechelen Village en de M2, scholen, kinderopvang en het commerciële centrum. Eveneens in de directe omgeving bevindt zich "Domein Terhills", de hoofdtoegangspoort van het "Nationaal Park Hoge Kempen", waar men kan genieten van de prachtige natuur met spectaculaire panorama's of een dagje relaxen in wellnesscomplex "Elaisa". Door de centrale ligging is er een vlotte verbinding met de E314 (Aken-Maastricht-Leuven).
Asbestveilig-attest en EPC-label D (géén renovatieverplichting)
INDELING :
Kelder :
- Kleine voorraadkelder, vochtvrij behandeld
Begane grond 117 m² :
- Inkom met originele houten trap
- Sfeervolle living (32 m²) met veranda die middels een schuifraam toegang geeft tot de zonnige tuin met groot terras
- Leefkeuken (13 m²) met een verzorgde, doch gedateerde hoekopstelling, voorzien van apparatuur
- 2de royale inkomhal met garderobe en gastentoilet
- Badkamer met ligbad, douche en meubel met 2 wastafels
- Wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel en boiler
- Atelier/kantoor/werkplaats (30,5 m², voormalig garage) met schuifraam naar de tuin, aansluitingen warm/koud water en radiatoren
- Riante, zonnige tuin met oprit voor meerdere wagens, groot terras en volgroeide achtertuin met 2 tuinbergingen
Verdieping 49 m² :
- Slaapkamer 1 (13,6 m²) met originele plankenvloer
- Slaapkamer 2 (13,6 m²) met originele plankenvloer met eigen dressingkamer (7 m²)
Zolder 20 m² :
- Vaste trap
- Slaapkamer 3 met veluxraam en laminaatvloer
Kenmerken : vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, velux-ramen in keuken en hal zijn uitgerust met elektrische zonwering, oliegestookte cv-ketel, alle daken geïsoleerd, grondwaterpomp voor het besproeien van de tuin
Energie
 |
- Energieverbruik: 360 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 312.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 582 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 822 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Louis Mercierlaan 65