Royale villa-bungalow, top gelegen in bosrijke villawijk Zilverkust te Rekem
€ 745.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 298 m² bewoonbaar
- 2329 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Sfeervolle villa-bungalow gelegen op een schitterend perceel van 23a 29ca (2.329 m²), op een unieke, residentiële locatie in de villawijk "Zilverkust" te Lanaken-Rekem. Aan de achterzijde grenst het perceel aan privaat bosgebied.
De Zilverkust grenst aan het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Tussen de rust van het bos en de drukte van de stad is er nauwelijks tijdsverschil : binnen 10 autominuten bevindt men zich in hartje Maastricht, binnen 30 in Aken en Luik. Brussel, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen een straal van 100 km.
INDELING VILLA:
Gelijkvloers 298 m² :
- Representatieve inkomhal met decoratieve muurkast en gashaard
- Gastentoilet (hangtoilet met wasbakje)
- Riante leefruimte van 114 m² bestaande uit tv-hoek met gashaard, eetkamer en luxe leefkeuken voorzien van Siemens-apparatuur (combi-oven, stomer, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en friteuse)
- Inpandige garage (6,5m x 6m) met elektrische poort
- Masterbedroom annex dressing en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel
- 2de slaapkamer met wastafel en toegang naar tuin
- 3de slaapkamer met douche en wastafel
Kenmerken : hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, rolluiken, gasgestookte cv-installatie, asbestvrij-attest, EPC-label D (geen renovatieverplichting), elektriciteit conform goedgekeurd
Bijgebouw 38 m²: fitnessruimte met douche, wastafel en toilet.
2de tuinhuis voorzien van sauna en douche.
Schitterende tuin met verwarmd buitenzwembad, overdekt terras 36 m² en vijver. Het perceel is volledig omheind met een automatische toegangspoort.
De Zilverkust grenst aan het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Tussen de rust van het bos en de drukte van de stad is er nauwelijks tijdsverschil : binnen 10 autominuten bevindt men zich in hartje Maastricht, binnen 30 in Aken en Luik. Brussel, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen een straal van 100 km.
INDELING VILLA:
Gelijkvloers 298 m² :
- Representatieve inkomhal met decoratieve muurkast en gashaard
- Gastentoilet (hangtoilet met wasbakje)
- Riante leefruimte van 114 m² bestaande uit tv-hoek met gashaard, eetkamer en luxe leefkeuken voorzien van Siemens-apparatuur (combi-oven, stomer, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en friteuse)
- Inpandige garage (6,5m x 6m) met elektrische poort
- Masterbedroom annex dressing en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel
- 2de slaapkamer met wastafel en toegang naar tuin
- 3de slaapkamer met douche en wastafel
Kenmerken : hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, rolluiken, gasgestookte cv-installatie, asbestvrij-attest, EPC-label D (geen renovatieverplichting), elektriciteit conform goedgekeurd
Bijgebouw 38 m²: fitnessruimte met douche, wastafel en toilet.
2de tuinhuis voorzien van sauna en douche.
Schitterende tuin met verwarmd buitenzwembad, overdekt terras 36 m² en vijver. Het perceel is volledig omheind met een automatische toegangspoort.
Energie
 |
- Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 745.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.522 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Bewoonbaar (m²) | 298 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2329 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Sterrenlaan 14