Nieuw
Charmante, instapklare woning met zonnepanelen, prachtig gelegen in het historische Oud-Rekem
€ 369.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Charmante, instapklare woning met 16 zonnepanelen en batterij, prachtig gelegen in het historische Oud-Rekem, een deelgemeente van Lanaken.
De woning werd volledig gemoderniseerd van 2014 tot 2016 (complete herindeling, nieuwe keuken, vloeren, binnendeuren, badkamer etc)
De woning beschikt over 3 slaapkamers en er is een mogelijkheid om een 2de badkamer te realiseren (leidingen aanwezig).
- Voldoende parkeergelegenheid : parking voor 2 wagens achter het huis (recht van doorgang via inrit verderop in de straat). Verder kan er direct voor de deur geparkeerd worden.
- EPC-label B en asbestveilig-verklaring
INDELING :
Kelder 20 m²:
- Bergruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling gasgestookte cv-ketel (Junkers HR, 2009)
Begane grond (laminaatvloer) 97 m² :
- Sfeervolle hal met houten trap
- Leefruimte (35 m²) met zitkamer en eetkamer, voorzien van een ingebouwde servieskast
- Moderne leefkeuken (21 m², tegelvloer) met een keramisch werkblad, voorzien van vaatwasser, koelkast, 5pits-gaskookstel met oven
- Gastentoilet met wasbakje
- Tuinkamer met glazen schuifwand naar de achtertuin
- Diepe west-gerichte achtertuin met tuinberging
- Parking voor 2 wagens achter aan het perceel, bereikbaar via inrit iets verderop in de straat
1ste Verdieping (laminaatvloer) 53 m² :
- Overloop met lichtinval
- 2 Slaapkamers (15,5 m² en 14 m²) met laminaatvloer en airco (koelen + warmen)
- Recente badkamer voorzien van een ligbad met douchewand, toilet en meubel met 2 wastafels
2de Verdieping (laminaatvloer) 33 m² :
- Vaste trap en extra lichtinval
- 3de Slaapkamer met kasten onder dakschuinte en trap naar vide met airco en nieuwe velux
Deze slaapkamer heeft leidingen (warm/koud water) voorzien om extra badkamer te realiseren
- 4de Slaapkamer, momenteel in gebruik als dressing
Extra's : 16 zonnepanelen + batterij, gasgestookte cv-ketel + airco's (koelen + verwarmen), uitstekend EPC-label B, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing + vliegenramen, elektrisch rolluik living, eigen parking voor 2 wagens achter de woning, 2de badkamer mogelijk op zolder
De woning werd volledig gemoderniseerd van 2014 tot 2016 (complete herindeling, nieuwe keuken, vloeren, binnendeuren, badkamer etc)
De woning beschikt over 3 slaapkamers en er is een mogelijkheid om een 2de badkamer te realiseren (leidingen aanwezig).
- Voldoende parkeergelegenheid : parking voor 2 wagens achter het huis (recht van doorgang via inrit verderop in de straat). Verder kan er direct voor de deur geparkeerd worden.
- EPC-label B en asbestveilig-verklaring
INDELING :
Kelder 20 m²:
- Bergruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling gasgestookte cv-ketel (Junkers HR, 2009)
Begane grond (laminaatvloer) 97 m² :
- Sfeervolle hal met houten trap
- Leefruimte (35 m²) met zitkamer en eetkamer, voorzien van een ingebouwde servieskast
- Moderne leefkeuken (21 m², tegelvloer) met een keramisch werkblad, voorzien van vaatwasser, koelkast, 5pits-gaskookstel met oven
- Gastentoilet met wasbakje
- Tuinkamer met glazen schuifwand naar de achtertuin
- Diepe west-gerichte achtertuin met tuinberging
- Parking voor 2 wagens achter aan het perceel, bereikbaar via inrit iets verderop in de straat
1ste Verdieping (laminaatvloer) 53 m² :
- Overloop met lichtinval
- 2 Slaapkamers (15,5 m² en 14 m²) met laminaatvloer en airco (koelen + warmen)
- Recente badkamer voorzien van een ligbad met douchewand, toilet en meubel met 2 wastafels
2de Verdieping (laminaatvloer) 33 m² :
- Vaste trap en extra lichtinval
- 3de Slaapkamer met kasten onder dakschuinte en trap naar vide met airco en nieuwe velux
Deze slaapkamer heeft leidingen (warm/koud water) voorzien om extra badkamer te realiseren
- 4de Slaapkamer, momenteel in gebruik als dressing
Extra's : 16 zonnepanelen + batterij, gasgestookte cv-ketel + airco's (koelen + verwarmen), uitstekend EPC-label B, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing + vliegenramen, elektrisch rolluik living, eigen parking voor 2 wagens achter de woning, 2de badkamer mogelijk op zolder
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241105-0003435017-RES-1
- Energieverbruik: 130 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 441 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Sint Pieter 35
