Schitterende villa-bungalow (450 m²), exclusief gelegen in de villawijk "Zilverkust" te Lanaken-Rekem, op een fraai perceel van 2.850 m²
€ 839.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 450 m² bewoonbaar
- 2850 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Schitterende villa-bungalow (450 m²), exclusief gelegen in de villawijk "Zilverkust" te Lanaken-Rekem, op een fraai perceel van 2.850 m², grenzend aan een bosrijk natuurgebied.
De afsluitbare oprit is gelegen aan de Zonnelaan en geeft toegang tot de riante carport voor 3 wagens. De aangrenzende zwembadruimte van 55 m² kan omgevormd worden tot riante garage, fitness of praktijkruimte.
De villa beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een riante bibliotheek / kantoorruimte waarbij alle ruimtes een optimaal contact hebben met de omringende tuin.
Rekem is perfect gelegen nabij een uitgestrekt Nationaal Park "de Hoge Kempen" met vele fiets- en wandelroutes, nabij de aansluiting op de E314 (Heerlen-Genk-Brussel) en op slechts 15 autominuten van het bruisende centrum van Maastricht.
- Uitstekend EPC-label D (o.a. door een vernieuwd en geïsoleerd dak), waardoor er geen renovatieplicht geldt
- Asbestvrij-attest.
INDELING :
Gelijkvloers (mozaïek parketvloer) 450 m² :
- Overdekte entree met geïntegreerde verlichting
- Royale, uitnodigende inkomhal met garderobe en gastentoilet
- Bibliotheek / Bureau / Relaxruimte van 42 m², voorzien van een fraaie open haard en maatwerk kastenwanden, bereikbaar vanuit de inkomhal middels 2 gesloten binnendeuren
- Riante living (96 m²), eveneens met een open haard en optimaal tuincontact door meerdere, dubbele openslaande tuindeuren
- Separate leefkeuken (29 m²) met een granieten werkblad en 2 spoelbakken, ingericht met de volgende inbouwapparatuur : 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2x combi-oven, Amerikaanse koelkast met wijnkoeler/diepvries/koelkast
De keuken geeft toegang tot de binnencour/tuin middels een groot schuifraam
- Nachthal met schuifraam naar de tuin
- Technische ruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling vernieuwde gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2021) + boiler
- Masterbedroom met dressing en badkamer voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
- 3 Overige slaapkamers (15 m², 15 m² en 14 m²), waarvan 2 met inbouwkasten
- Nieuwe 2de badkamer, met glazen inloopdouche en 2 wastafels
- Wellness met sauna, toilet en verwarmd binnenzwembad
De zwembadruimte van 55 m² kan omgevormd worden tot praktijkruimte, fitnessruimte of garage; grenzend aan de carport en inrit aan de Zonnelaan
- Berging met wasmachine-aansluiting en technische installaties
- Carport voor 3 wagens en overdekte tuinopslag
- Tuinberging
Extra's : vernieuwd en geïsoleerd dak, asbestvrij-attest, alarminstallatie, nieuwe gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2021), hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, riante carport voor 2 wagens, kruipkelders bereikbaar via luik in terras
De afsluitbare oprit is gelegen aan de Zonnelaan en geeft toegang tot de riante carport voor 3 wagens. De aangrenzende zwembadruimte van 55 m² kan omgevormd worden tot riante garage, fitness of praktijkruimte.
De villa beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een riante bibliotheek / kantoorruimte waarbij alle ruimtes een optimaal contact hebben met de omringende tuin.
Rekem is perfect gelegen nabij een uitgestrekt Nationaal Park "de Hoge Kempen" met vele fiets- en wandelroutes, nabij de aansluiting op de E314 (Heerlen-Genk-Brussel) en op slechts 15 autominuten van het bruisende centrum van Maastricht.
- Uitstekend EPC-label D (o.a. door een vernieuwd en geïsoleerd dak), waardoor er geen renovatieplicht geldt
- Asbestvrij-attest.
INDELING :
Gelijkvloers (mozaïek parketvloer) 450 m² :
- Overdekte entree met geïntegreerde verlichting
- Royale, uitnodigende inkomhal met garderobe en gastentoilet
- Bibliotheek / Bureau / Relaxruimte van 42 m², voorzien van een fraaie open haard en maatwerk kastenwanden, bereikbaar vanuit de inkomhal middels 2 gesloten binnendeuren
- Riante living (96 m²), eveneens met een open haard en optimaal tuincontact door meerdere, dubbele openslaande tuindeuren
- Separate leefkeuken (29 m²) met een granieten werkblad en 2 spoelbakken, ingericht met de volgende inbouwapparatuur : 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2x combi-oven, Amerikaanse koelkast met wijnkoeler/diepvries/koelkast
De keuken geeft toegang tot de binnencour/tuin middels een groot schuifraam
- Nachthal met schuifraam naar de tuin
- Technische ruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling vernieuwde gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2021) + boiler
- Masterbedroom met dressing en badkamer voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
- 3 Overige slaapkamers (15 m², 15 m² en 14 m²), waarvan 2 met inbouwkasten
- Nieuwe 2de badkamer, met glazen inloopdouche en 2 wastafels
- Wellness met sauna, toilet en verwarmd binnenzwembad
De zwembadruimte van 55 m² kan omgevormd worden tot praktijkruimte, fitnessruimte of garage; grenzend aan de carport en inrit aan de Zonnelaan
- Berging met wasmachine-aansluiting en technische installaties
- Carport voor 3 wagens en overdekte tuinopslag
- Tuinberging
Extra's : vernieuwd en geïsoleerd dak, asbestvrij-attest, alarminstallatie, nieuwe gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2021), hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, riante carport voor 2 wagens, kruipkelders bereikbaar via luik in terras
Energie
 |
- Energieverbruik: 364 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 839.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.927 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 450 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2850 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Heidestraat 114