Moderne, eigentijdse woning met zonnepanelen, gesitueerd op een prachtig perceel van 11a 63ca te Lanaken-Briegden

Moderne, energiezuinige woning onder een eigentijdse architectuur ontworpen, gesitueerd op een prachtig perceel van 11a 63ca te Lanaken-Briegden (Veldwezelt).
Landelijke en rustige ligging nabij het kanaal en de agrarische velden, waarbij de ligging nabij de N78 zorgt voor een vlotte verbinding met Maastricht, Lanaken-centrum. Verder bevindt de woning zich op slechts 15 autominuten van zowel de E313 (Bilzen-Antwerpen) als de E314 (Maasmechelen-Heerlen/Aken-Brussel).
De woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), een grote bergzolder en een extra bureau/speelhoek op het gelijkvloers.

Troeven van deze woning :

• EPB-label A - energiezuinig en duurzaam


• 18 Zonnepanelen


• Voorzien van airco's en vloerverwarming - optimaal comfort in alle seizoenen


• Rustige ligging aan een verkeersluwe straat die uitkomt aan het kanaal en de akkervelden

INDELING :

Begane grond 160 m² (moderne tegelvloer + vloerverwarming) :
- Inkomhal met gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Inpandige garage met brede elektrische sectionaalpoort, tegelvloer en tuindeur
- Schitterende open leefruimte 78 m² gescheiden door een wand met doorkijk-gashaard. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een kamerbreed schuifraam zorgt voor een ideaal tuincontact
- Luxe open eilandkeuken met keramisch aanrecht met maatwerk 8-persoons eettafel; voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, heteluchtoven en koelkast
- Sfeervolle, lichtrijke woonkamer met bureau/speelhoek; waarvan de scheidingswand kan worden verwijderd als men de woonkamer groter wenst
- Grote bijkeuken (15 m²) met wasmachine-aansluiting, opstelling gasgestookte cv-ketel (Vaillant) en voorraadruimte
- Riante, volledig omheinde achtertuin met modern aangelegd terras, tuinberging en oprit met toegangspoort langs de woning

Verdieping 102 m² (laminaatvloer) :
- Stenen trap met wandverlichting
- Masterbedroom met dressingruimte; in totaal 29 m². Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en kan dus ook weer terug opgesplitst worden indien men 4 slaapkamers nodig heeft.
- Moderne badkamer met glazen inloopdouche met rainshower, ligbad, hangtoilet en meubel met 2 wastafels 
- Slaapkamer 2 (16 m²)
- Slaapkamer 3 (12 m²), voorheen in gebruik als waskamer; aansluitingen nog aanwezig
Alle slaapkamers hebben een airco die geschikt is om te verwarmen en te koelen

Zolder :
- Vlizotrap naar ruime bergzolder
- Dakisolatie en betonvloer

Extra's: 18 zonnepanelen, vloerverwarming (begane grond + badkamer), ventilatiesysteem C+, waterontkalker, airco's (warmen + koelen), alarminstallatie, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, regenwaterput 10.000 ltr (aangesloten op wc's en buitenkraan)