Nieuw
Handelsruimte + duplex op 17a31ca te Veldwezelt
€ 1.150.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 729 m² bewoonbaar
- 1731 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Riante handelsruimte met ruime parkeergelegenheid, magazijn en bovengelegen duplex met een tot. opp. van 940m2 in Veldwezelt. Omwille van de commerciële locatie gelegen op een steenworp afstand van de grens met Maastricht en gewestwegen, ben je vlot bereikbaar voor een breed cliënteel. Deze huidige supermarkt, SPAR, wordt sedert de '90 uitgebaat binnen de zelfde familie en staat gekend omwille van o.a. de eigen slagerij en familiale service.Indeling: HANDELSRUIMTE: Open winkelruimte (243m2).Achtergelegen werkplaats (51,22m2) + 3 koelcellen (3,9m2 - 4m2 - 11,9m2). Magazijn (72,63m2) met grote poort.Personeelsruimte (13,76m2) + toilet. In 2018 geplaatst bijgebouw (70m2) met grote raampartijen. DUPLEX:Inkomhal.+1:Hal + apart toilet. L-vormige woonkamer (37,13m2) met airco en toegang tot het royale terras (58m2) met jacuzzi en sauna (20,28m2). Bureauruimte (16,20m2). Recent gerenoveerde keuken (19,27m2) + eiland. Amerik. koelkast, oven, steamer, vaatwssr, induc. kookpl. en afzuigkap zijn voorzien. Berging (16m2). Hedendaagse badkamer (5,85m2) met hoekbad, douche + wandmeubel.+2: Nachthal + kastenwand. 2 slpks (17,39m2 - 10,73m2). Berging (10,73m2) / eventuele 2de badkamer. Dressing (6,4m2).KELDER: Garage van 90,65m2. Verschillende kelders alsook CV-ruimte (tot. opp 103,45m2).PERCEEL: 7 parkings + inrit naar achtergelegen koer. Carport met automatische poorten en plaats voor drie wagens (49,8m2). Omheinde tuin. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250329-000356484-RES-1
- Energieverbruik: 173 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.341 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 729 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1731 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024