Nieuw
Woning
€ 319.000
Een pand van Immo 36
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 864 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmante open bebouwing op een rustige locatie in Neerharen
Op zoek naar een woning met potentieel op een toplocatie? Deze open bebouwing, gelegen op een rustige locatie in Neerharen (Lanaken), biedt alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Met een perceel van 8a 64ca geniet je van ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen en winkels zich in de buurt bevinden.
Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterkant bevindt zich de lichtrijke woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend ligt de keuken, met daarnaast de garage, badkamer en berging. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een zolderruimte, die kan dienen als extra opbergruimte of kan worden omgevormd tot een extra kamer.
Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid en een zuidgerichte tuin, waar je in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een tuinhuis, ideaal voor extra opslag.
Vraagprijs: € 319.000,00
Ben je op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden op een uitstekende locatie? Plan dan zeker een bezichtiging in en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
Neem contact op voor meer informatie of een afspraak!
Op zoek naar een woning met potentieel op een toplocatie? Deze open bebouwing, gelegen op een rustige locatie in Neerharen (Lanaken), biedt alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Met een perceel van 8a 64ca geniet je van ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen en winkels zich in de buurt bevinden.
Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterkant bevindt zich de lichtrijke woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend ligt de keuken, met daarnaast de garage, badkamer en berging. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een zolderruimte, die kan dienen als extra opbergruimte of kan worden omgevormd tot een extra kamer.
Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid en een zuidgerichte tuin, waar je in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een tuinhuis, ideaal voor extra opslag.
Vraagprijs: € 319.000,00
Ben je op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden op een uitstekende locatie? Plan dan zeker een bezichtiging in en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
Neem contact op voor meer informatie of een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250224-0003537887-RES-1
- Energieverbruik: 742 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 864 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo 36
De sleutel tot jouw thuis
Bij Immo 36 draait vastgoed niet om bakstenen, maar om mensen. Je koopt geen huis, maar een thuis. Wij begrijpen dat als geen ander en staan voor je klaar, of het nu de eerste keer is dat je de sleutel omdraait of juist de laatste.
Nieuwe Ervenstraat 11, Neerharen
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025