Vrijstaande, te renoveren woning met garage, gunstig en centraal gelegen te Lanaken-Neerharen
€ 299.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 520 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande, te renoveren woning met garage, gunstig en centraal gelegen te Lanaken-Neerharen.
Neerharen is een zeer geliefde, kindvriendelijke deelgemeente van Lanaken, op fietsafstand van Maastricht gelegen.
De woning ligt ideaal nabij Basisschool "de Bolster", natuurgebied "Hochterbampt" en bushaltes, diverse supermarkten en voldoende winkels en restaurants zijn te vinden in de directe omgeving en het ziekenhuis is ook goed bereikbaar (ZOL-campus St.-Barbara).
Optioneel naastliggende grond (rechts van de woning) van 06a 44ca (644 m²) aan te kopen, geschikt voor het bouwen van een open bebouwing of 2 halfopen bebouwingen. Perceel: 24m x 26,49m/27,21m
INDELING :
Kelderverdieping (tegelvloer) 107 m² :
- Volledig onderkelderd (incl veranda)
- Tuindeur
- Opstelling oliegestookte cv-ketel en wasmachine-aansluiting
Begane grond 107 m² :
- Inkomhal met toilet
- Bureau (12 m²)
- Living (totaal 47 m²) met Flam inbouw-houtkachel
- Open keuken met eiken opstelling
- Veranda met schuiframen naar de tuin
- Vrijstaande garage (9 x 4,9) met kantelpoort
- Zuidgerichte achtertuin en links en rechts van de woning een inrit met afsluitbare poort
Verdieping 69 m² :
- Gedateerde badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel
- 2 Slaapkamers (17 m² en 12 m²)
- 2 kleinere kamers, om te vormen tot 3de slaapkamer, venster en verwarming reeds aanwezig
Zolder :
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Betonnen vloerconstructie met tegelvloer en dakisolatie
Kenmerken : oliegestookte cv-ketel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing voorzien van glas-in-lood, volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch), betonnen verdiepingsvloeren
Renovatieplicht van toepassing (EPC-label E)
Neerharen is een zeer geliefde, kindvriendelijke deelgemeente van Lanaken, op fietsafstand van Maastricht gelegen.
De woning ligt ideaal nabij Basisschool "de Bolster", natuurgebied "Hochterbampt" en bushaltes, diverse supermarkten en voldoende winkels en restaurants zijn te vinden in de directe omgeving en het ziekenhuis is ook goed bereikbaar (ZOL-campus St.-Barbara).
Optioneel naastliggende grond (rechts van de woning) van 06a 44ca (644 m²) aan te kopen, geschikt voor het bouwen van een open bebouwing of 2 halfopen bebouwingen. Perceel: 24m x 26,49m/27,21m
INDELING :
Kelderverdieping (tegelvloer) 107 m² :
- Volledig onderkelderd (incl veranda)
- Tuindeur
- Opstelling oliegestookte cv-ketel en wasmachine-aansluiting
Begane grond 107 m² :
- Inkomhal met toilet
- Bureau (12 m²)
- Living (totaal 47 m²) met Flam inbouw-houtkachel
- Open keuken met eiken opstelling
- Veranda met schuiframen naar de tuin
- Vrijstaande garage (9 x 4,9) met kantelpoort
- Zuidgerichte achtertuin en links en rechts van de woning een inrit met afsluitbare poort
Verdieping 69 m² :
- Gedateerde badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel
- 2 Slaapkamers (17 m² en 12 m²)
- 2 kleinere kamers, om te vormen tot 3de slaapkamer, venster en verwarming reeds aanwezig
Zolder :
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Betonnen vloerconstructie met tegelvloer en dakisolatie
Kenmerken : oliegestookte cv-ketel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing voorzien van glas-in-lood, volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch), betonnen verdiepingsvloeren
Renovatieplicht van toepassing (EPC-label E)
Energie
 |
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 919 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 520 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Keelhoffstraat 19