Riant villa-appartement van 203 m², exclusief gelegen in luxe residentie met parktuin te Lanaken-Neerharen

Riant villa-appartement (203 m²), gelegen op de 1ste verdieping in luxueuze residentie "De Hove", top gelegen in de fraaie Paalsteenlaan in vermaarde villawijk te Neerharen. Deze residentie bestaat uit slechts 6 villa-appartementen met een gemeenschappelijk verwarmd binnenzwembad, uitgevend op de prachtige zuid gerichte privé-parktuin. 
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage.
Uitstekend EPC-label C (geen renovatieplicht) en een asbestveilig-attest aanwezig.

Een fraaie en rustige locatie op wandelafstand van “La Butte aux Bois” met aangrenzende bosgebieden “Nationaal Park Maasland-Hoge Kempen” en op 2 km van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en 6 km van hartje Maastricht.

INDELING APPARTEMENT
1ste Verdieping 203 m² : 
- Mooie ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Berging (2,6m x 2m)
- Sfeervolle living 59 m² met een mooie eiken parketvloer, een open haard en een schuifraam die toegang geeft tot het overdekte terras
- Overdekt terras over de gehele breedte van het appartement, aan de achterzijde van het gebouw, waarbij u een schitterend zicht heeft op de gezamenlijke parktuin
- Separate keuken 16 m² met een hoekopstelling
- Bijkeuken met veel kastruimte, wasmachine-aansluiting en terrasdeur
- Masterbedroom 23 m² met schuifraam naar het terras, doorloop-kastenwand met aan beide zijden schuifdeuren en een glazen deur naar de badkamer voorzien van inloopdouche met douchecabine, ligbad, toilet en meubel met 2 wastafels
- 2de Slaapkamer 18 m² 
- 3de Slaapkamer / Bureau van 15 m²
- 2de badkamer voorzien van douche en meubel met 2 wastafels, bereikbaar vanuit beide slaapkamers

Souterrain / Tuinniveau:
- Riante inpandige garage (6,4m x 6,3m) met elektrische kantelpoort, waarvan de inrit aan de linkerzijde van het gebouw is
- Privé-berging
- Gemeenschappelijk, verwarmd binnenzwembad met schuiframen naar de prachtig aangelegde parktuin 
Verder is deze zwembadruimte voorzien van een sauna, douches, kleedruimtes en een toilet

Kenmerken: lift, video-intercom, gezamenlijk binnenzwembad op tuinniveau, asbestveilig-attest

Bijdrage VME : € 530,- per maand omvattende: 
- wekelijkse onderhoud/poetsen van gemeenschappelijke delen en zwembad 

- elektra- en gasverbruik verwarming zwembad (24/7 gebruiksklaar het gehele jaar)

- onderhoud en 3-maandelijkse keuring lift

- gemeenschappelijke + privé huisvuilkosten 

- gemeenschappelijk + privé waterverbruik

- verzekeringspolis gebouw en garages 

- provisie syndicus