> Te koop > Lanaken > Huis > Prachtige vrijstaande villa in het mooie bosrijke Neerharen, Lanaken
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Prachtige vrijstaande villa in het mooie bosrijke Neerharen, Lanaken

Een pand van IMMO VERSLEGERS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 902 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


In het idyllische Neerharen, omgeven door prachtige natuur, staat op de Paalsteenlaan deze unieke villa ter hoogte van nummer 36.
Deze woning is een paradijs voor natuurliefhebbers die houden van rust en het gezang van vogels!

U komt binnen in de inkomhal van de woning, dewelke fungeert als centraal gedeelte in de woning .
Wanneer u doorwandeld komt u in de ruime woonkamer die beschikt over een prachtig zicht op zowel de voor- als achtertuin!
Ook de keuken en de bureauruimte geven een kijk op het groen en zorgen voor verbinding met de natuur.

Wanneer u een verdieping hoger gaat treft u 3 ruime slaapkamers aan, waarvan er twee beschikken over een eigen balkon.
De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en bidet.

Tot slot is er een inpandige garage voorzien, die ook als hobbyruimte kan ingedeeld worden, te bereiken via de oprijlaan.

Gelijkvloers
- Prachtige inkomhal met veel lichtinval
- Woonkamer met veel raampartijen en authentieke elementen
- Keuken met zicht op de tuin
- Ruime bureauruimte met uitzicht op de voortuin
- Mooie ruime tuin met zitruimte voor-en achter de woning
- Apart gastentoilet

Eerste verdieping
- 3 slaapkamers
- Badkamer

- Renders op aanvraag beschikbaar -

Bekijk ook het onze video-rondleiding via onderstaande link:
https://youtube.com/shorts/0esd7HAyw5o 

Graag een bezoek gewenst aan deze unieke woning?
Bel ons dan snel op 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be

In het idyllische Neerharen, omgeven door prachtige natuur, staat op de Paalsteenlaan deze unieke villa ter hoogte van nummer 36.
Deze woning is een paradijs voor natuurliefhebbers die houden van rust en het gezang van vogels!

U komt binnen in de inkomhal van de woning, dewelke fungeert als centraal gedeelte in de woning .
Wanneer u doorwandeld komt u in de ruime woonkamer die beschikt over een prachtig zicht op zowel de voor- als achtertuin!
Ook de keuken en de bureauruimte geven een kijk op het groen en zorgen voor verbinding met de natuur.

Wanneer u een verdieping hoger gaat treft u 3 ruime slaapkamers aan, waarvan er twee beschikken over een eigen balkon.
De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en bidet.

Tot slot is er een inpandige garage voorzien, die ook als hobbyruimte kan ingedeeld worden, te bereiken via de oprijlaan.

Gelijkvloers
- Prachtige inkomhal met veel lichtinval
- Woonkamer met veel raampartijen en authentieke elementen
- Keuken met zicht op de tuin
- Ruime bureauruimte met uitzicht op de voortuin
- Mooie ruime tuin met zitruimte voor-en achter de woning
- Apart gastentoilet

Eerste verdieping
- 3 slaapkamers
- Badkamer

- Renders op aanvraag beschikbaar -

Bekijk ook het onze video-rondleiding via onderstaande link:
https://youtube.com/shorts/0esd7HAyw5o 

Graag een bezoek gewenst aan deze unieke woning?
Bel ons dan snel op 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20230603-0002908904-RES-1
  • Energieverbruik: 536 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 439.000
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 917

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1963
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 902
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO VERSLEGERS
Logo van makelaar: IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN! Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor. Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop! Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft: - Verkoop - Verhuur - Nieuwbouw - Buitenlandsvastgoed - Bedrijfsvastgoed - Aankoopbegeleiding - Verzekeringen Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert! Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Logo van makelaar: IMMO VERSLEGERS
Paalsteenlaan36CCCCCCCCCCCC
Prachtige vrijstaande villa in het mooie bosrijke Neerharen, Lanaken foto {{pictureIndex}}

Prachtige vrijstaande villa in het mooie bosrijke Neerharen, Lanaken

€ 439.000

Paalsteenlaan 36 - 3620 Lanaken

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.