> Te koop > Lanaken > Huis > - IN OPTIE - Ruime degelijke rijwoning met doorrit naar de tuin met binnenkoer, op 12a10ca
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
In optie

- IN OPTIE - Ruime degelijke rijwoning met doorrit naar de tuin met binnenkoer, op 12a10ca

Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN

Volledige aanbod

Overzicht


  • 297 m² bewoonbaar
  • 1210 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze ruime rijwoning met een bruikbare oppervlakte van 297 m² is gelegen in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken, op een ruim perceel van 12a10ca. Buurtwinkels, de supermarkt, scholen,.. liggen in de nabije omgeving. Op enkele minuutjes rijden bereikt men het centrum van Lanaken. Het centrum van Maastricht ligt slecht op een kleine 5 kilometer.

De structuur van de woning is zeer degelijk te noemen. Het dak werd omstreeks 2009 volledig en vakkundig vernieuwd. Mits een aantal opfrissingswerken kan men hier snel wonen en geleidelijk aan op eigen tempo, volgens eigen noden en budget verder renoveren, om hier een mooie thuis van te maken.

Indeling:
- Gelijkvloers:
inkomhall met trap naar de verdieping en dubbele deur die leidt naar de gezellige woonkamer, ook met dubbele deur naar de ruime lichtrijke keuken met zicht op de binnenkoer, bijkomende eetkamer of bureel, handige ruimte met voorzieningen voor wasplaats met inbouwkasten, WC en doucheruimte.
- Eerste verdieping:
nachthal, vijf degelijke slaapkamers allen met op te frissen parketvloer. WC. Badkamer.
Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
Kelder.
Buiten: binnenkoer, bereikbaar vanaf de straat via een overbouwde doorrit, berging, grote tuin.

- EPC: 376 kWh/m² pj
- CV op stookolie
- PVC ramen met dubbele beglazing - jaren '90
- spouw mogelijk te isoleren
- dak vernieuwd omstreeks 20009 - geïsoleerd

Dit eigendom kan zeker interessant aanbod zijn voor (nieuw samengestelde)gezinnen - met nood aan ruimte zowel binnen als buiten - die op zoek zijn naar een degelijke, doch nog betaalbare woning om geleidelijk aan verder te renoveren, op een rustige landelijke ligging doch vrij kort aan het centrum.

bron oppervlakte: netto berekend binnenmuren, inclusief zolder, excl. kelder

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20231006-0003004153-RES-1
  • Energieverbruik: 376 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: - IN OPTIE - Ruime degelijke rijwoning met doorrit naar de tuin met binnenkoer, op 12a10ca
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: - IN OPTIE - Ruime degelijke rijwoning met doorrit naar de tuin met binnenkoer, op 12a10ca

Financieel


Prijs € 260.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 842

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1966
Renovatie jaar 2009
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 297
Gevelbreedte 11.43
Zolder 1
Kelder 1
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 3
Garages 1
Keukens 1
Leefruimtes 1
Opslagruimtes 1
Toiletten 2
Ruimtes
Zolder 95 m²
Kelder 21 m²
Slaapkamer 17.52 m²
Slaapkamer 18.59 m²
Slaapkamer 10.71 m²
Slaapkamer 15.24 m²
Slaapkamer 15.8 m²
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM 13.48 m²
Tuin 970 m²
Keuken 22.18 m²
Leefruimte 32 m²
Opbergruimte 34 m²
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Diepte (m) 50
Breedte (m) 22
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1210
Tuin oppervlakte (m²) 970
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Logo van makelaar: Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen. Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren. De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens. Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Logo van makelaar: Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Strodorp woning
- IN OPTIE - Ruime degelijke rijwoning met doorrit naar de tuin met binnenkoer, op 12a10ca foto {{pictureIndex}}

- IN OPTIE - Ruime degelijke rijwoning met doorrit naar de tuin met binnenkoer, op 12a10ca

€ 260.000

Strodorp 26 - - 3620 Lanaken

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.