Ruime gezinswoning in geliefde woonwijk
€ 265.000
Een pand van Immofair
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 480 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze halfopen, te renoveren gezinswoning bevindt zich in Lanaken, op een rustige, aantrekkelijke en centrale toplocatie. Scholen, kinderopvang en het centrum van Lanaken bevinden zich op wandelafstand. Tevens heb je van hieruit een vlotte verbinding naar Maastricht, Genk en Maasmechelen.
Er is circa 170 m² woonplezier opgedeeld als volgt:
Bij betreding van de inkomhal met gastentoilet krijg je toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk daglicht en is uitgerust met een airconditioning. De keuken beschikt over alle nodige apparatuur en geeft uit op een praktische, ruime berging. Via deze ruimte kan de achtertuin bereikt worden. De zon-georiënteerde tuin is deels beklinkerd en beschikt over een overdekt terras.
De nachthal geeft uit op drie ruime slaapkamers van 22, 16 en 12 m², een bergruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met toilet, lavabomeubel en inloopdouche.
Extra troeven:
- Toplocatie
- Zon-georiënteerd perceel van 480 m²
- Drie ruime slaapkamers
- Automatische rolluiken aan de voorzijde
- Afzonderlijk garagegebouw
Wil je graag een woning op een toplocatie bekijken? Aarzel niet om te bellen naar 089 390 990 of te mailen naar info @immofair.be voor een afspraak!
Er is circa 170 m² woonplezier opgedeeld als volgt:
Bij betreding van de inkomhal met gastentoilet krijg je toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk daglicht en is uitgerust met een airconditioning. De keuken beschikt over alle nodige apparatuur en geeft uit op een praktische, ruime berging. Via deze ruimte kan de achtertuin bereikt worden. De zon-georiënteerde tuin is deels beklinkerd en beschikt over een overdekt terras.
De nachthal geeft uit op drie ruime slaapkamers van 22, 16 en 12 m², een bergruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met toilet, lavabomeubel en inloopdouche.
Extra troeven:
- Toplocatie
- Zon-georiënteerd perceel van 480 m²
- Drie ruime slaapkamers
- Automatische rolluiken aan de voorzijde
- Afzonderlijk garagegebouw
Wil je graag een woning op een toplocatie bekijken? Aarzel niet om te bellen naar 089 390 990 of te mailen naar info @immofair.be voor een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250311-0003549728-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 711 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 22 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Keuken | 17 m² |
| Leefruimte | 30 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 480 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immofair
Immofair
Het klikt vast goed.
Stijn Steuvelsstraat 7
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025