Commercieel gunstig gelegen handelspand met riante privé-woning in het centrum van Lanaken
€ 489.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 492 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Volledig gemoderniseerd handelspand met ruime privé-woning op een commerciële toplocatie te Lanaken. Het pand beschikt over een ruime inpandige garage, magazijn, commerciële ruimte, ruime privé-woning met maar liefst vier slaapkamers en riante polyvalente ruimte en aangrenzend terras! In 2017 kende dit pand een ware transformatie en werd het geheel smaakvol verbouwd.
De ligging is uitermate gunstig voor de huidige uitbating gezien de uitbreiding van de nabijgelegen scholencampus.
Het huidige interieur van het handelsgedeelte is eventueel bijkomend volledig over te nemen, op deze manier kan u de uitbating gewoon verder zetten. Werkelijk een unieke opportuniteit!
INDELING
Gelijkvloers 295 m²
- Commercieel gedeelte met toiletgroep (dames en heren)
- Achterliggend magazijn/ voorbereidingsruimte
- Garage 67 m² (toegang middels de achterzijde!)
- Vanuit de garage is er toegang naar de verdieping
Eerste verdieping 228 m²
- Ruime gang, ideaal voor het creëren van een riante vestiaire ruimte
- Royale polyvalente ruimte 60 m² , werd recent afgewerkt (2022), alsook het aangrenzende zonnige terras 60 m² met een zuid-orientatie
- Woonruimte met smaakvolle open keuken met de navolgende inbouwapparatuur : spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, kookplaat, dampkap en koelkast
- Hal
- Gastentoilet
- Berging met uitgietbak en aansluitingen voor de wasvoorzieningen
- Slaapkamer 1 en 2
- Trap naar de bovenverdieping
Tweede verdieping 60 m²
- Ruime overloop
- Slaapkamer 3 en 4
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
OVERIGE INFORMATIE
- Het pand is tevens aan de achterzijde bereikbaar!
- De volledige inboedel van het handelsgedeelte is eventueel over te nemen
- Informatieplicht : P-score : A & G-score : A
De ligging is uitermate gunstig voor de huidige uitbating gezien de uitbreiding van de nabijgelegen scholencampus.
Het huidige interieur van het handelsgedeelte is eventueel bijkomend volledig over te nemen, op deze manier kan u de uitbating gewoon verder zetten. Werkelijk een unieke opportuniteit!
INDELING
Gelijkvloers 295 m²
- Commercieel gedeelte met toiletgroep (dames en heren)
- Achterliggend magazijn/ voorbereidingsruimte
- Garage 67 m² (toegang middels de achterzijde!)
- Vanuit de garage is er toegang naar de verdieping
Eerste verdieping 228 m²
- Ruime gang, ideaal voor het creëren van een riante vestiaire ruimte
- Royale polyvalente ruimte 60 m² , werd recent afgewerkt (2022), alsook het aangrenzende zonnige terras 60 m² met een zuid-orientatie
- Woonruimte met smaakvolle open keuken met de navolgende inbouwapparatuur : spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, kookplaat, dampkap en koelkast
- Hal
- Gastentoilet
- Berging met uitgietbak en aansluitingen voor de wasvoorzieningen
- Slaapkamer 1 en 2
- Trap naar de bovenverdieping
Tweede verdieping 60 m²
- Ruime overloop
- Slaapkamer 3 en 4
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
OVERIGE INFORMATIE
- Het pand is tevens aan de achterzijde bereikbaar!
- De volledige inboedel van het handelsgedeelte is eventueel over te nemen
- Informatieplicht : P-score : A & G-score : A
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 489.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.710 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Bewoonbaar (m²) | 492 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Stationsstraat 91
