Charmante, gemoderniseerde woning met garage, carport en grote tuin, rustig gelegen te Lanaken
€ 259.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 500 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante woning met 2 slaapkamers, garage en carport op unieke locatie gelegen aan de rand van het industrieterrein van Lanaken (links van het Sappi-terrein).
Rechts van de woning behoort nog een extra aangrenzend perceel grond tot de eigendom, ideaal om te tuinieren, extra parking of het houden van kleine dieren. In totaal is het perceel 5a 00ca (500 m²) groot.
Het centrum van Lanaken en Maastricht bevinden zich op een steenworp afstand en het nabijgelegen Albertkanaal zorgt voor een ideale uitvalsbasis voor een mooie wandel- of fietsroute.
EPC-label D (geen renovatieplicht) en een goedgekeurd elektriciteitsattest.
INDELING :
Kelderverdieping :
- 1 voorraadkelder 14 m²
Begane grond (tegelvloer) 67 m² :
- Entree via keuken
- Leefkeuken met hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, dampkap, koelkast en oven. Aan de voorzijde van de keuken is een extra terras gemaakt waar u in alle privacy kunt genieten doordat het perceel volledig is omheind en voorzien van een groenblijvende haag en leibomen.
- L-vormige living met houtkachel en tuindeur
- Badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting
- Hal met trap naar verdieping
- Zonnige achtertuin, zuid-west georiënteerd, met carport en garage
- Overdekt terras
- Tuinberging met opstelling cv-ketel en kunststof mazouttank
Verdieping 40 m² :
- 2 Slaapkamers (beide 14 m²) met houten plankenvloer
Kenmerken : pvc kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren, elektriciteit goedgekeurd, EPC-label D (géén renovatieverplichting)
Rechts van de woning behoort nog een extra aangrenzend perceel grond tot de eigendom, ideaal om te tuinieren, extra parking of het houden van kleine dieren. In totaal is het perceel 5a 00ca (500 m²) groot.
Het centrum van Lanaken en Maastricht bevinden zich op een steenworp afstand en het nabijgelegen Albertkanaal zorgt voor een ideale uitvalsbasis voor een mooie wandel- of fietsroute.
EPC-label D (geen renovatieplicht) en een goedgekeurd elektriciteitsattest.
INDELING :
Kelderverdieping :
- 1 voorraadkelder 14 m²
Begane grond (tegelvloer) 67 m² :
- Entree via keuken
- Leefkeuken met hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, dampkap, koelkast en oven. Aan de voorzijde van de keuken is een extra terras gemaakt waar u in alle privacy kunt genieten doordat het perceel volledig is omheind en voorzien van een groenblijvende haag en leibomen.
- L-vormige living met houtkachel en tuindeur
- Badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting
- Hal met trap naar verdieping
- Zonnige achtertuin, zuid-west georiënteerd, met carport en garage
- Overdekt terras
- Tuinberging met opstelling cv-ketel en kunststof mazouttank
Verdieping 40 m² :
- 2 Slaapkamers (beide 14 m²) met houten plankenvloer
Kenmerken : pvc kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren, elektriciteit goedgekeurd, EPC-label D (géén renovatieverplichting)
Energie
 |
- Energieverbruik: 354 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 530 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 500 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Montaigneweg 11
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025