Nieuw
RUIME GEZINSWONING OP EEN STEENWORP VAN CENTRUM MAASTRICHT !
€ 289.000
Overzicht
- 350 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
RUIME GEZINSWONING OP EEN STEENWORP VAN CENTRUM MAASTRICHT !
We vinden deze gezinswoning terug in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Deze woning werd deels gerenoveerd in 2019 en is reeds voorzien van een nieuw dak, nieuwe ramen en gasketel.
Op wandel- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, horecazaken en sportfaciliteiten. De nabijheid van Maastricht, gelegen op slechts enkele minuten rijden, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wie wil genieten van de bruisende stad met haar winkels, horeca en cultuur.
INDELING:
Via de inkomhal betreedt men de ruime woonkamer, dewelke naadloos overgaat in de lichtrijke eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en dakkapellen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en beschikt over een elektrische kookplaat, oven en ingebouwd afwasmachine. Naast de keuken vindt men de wasruimte terug.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m². De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel, bad en toilet. De badkamer biedt de kans om deze nog volledig naar eigen smaak te renoveren.
Een vaste trap in de nachthal leidt naar de ruime zolder. Deze ruimte biedt het potentieel om ingericht te worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Bovendien beschikt de woning ook over een praktische kelderberging van +/- 18 m² , ideaal voor extra stockageruimte.
De woning is compleet met de volledig omheinde tuin, voorzien van een verzorgd gazon en een overdekt terras met een aansluitende opbergruimte. Voor de woning zijn er 3 parkeerplaatsen aanwezig.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, op een steenworp van Maastricht !
+ 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder !
+ Dak en ramen vernieuwd !
+ Volledig omheinde tuin !
+ Af te werken naar eigen smaak en wens !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
We vinden deze gezinswoning terug in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Deze woning werd deels gerenoveerd in 2019 en is reeds voorzien van een nieuw dak, nieuwe ramen en gasketel.
Op wandel- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, horecazaken en sportfaciliteiten. De nabijheid van Maastricht, gelegen op slechts enkele minuten rijden, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wie wil genieten van de bruisende stad met haar winkels, horeca en cultuur.
INDELING:
Via de inkomhal betreedt men de ruime woonkamer, dewelke naadloos overgaat in de lichtrijke eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en dakkapellen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en beschikt over een elektrische kookplaat, oven en ingebouwd afwasmachine. Naast de keuken vindt men de wasruimte terug.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m². De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel, bad en toilet. De badkamer biedt de kans om deze nog volledig naar eigen smaak te renoveren.
Een vaste trap in de nachthal leidt naar de ruime zolder. Deze ruimte biedt het potentieel om ingericht te worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Bovendien beschikt de woning ook over een praktische kelderberging van +/- 18 m² , ideaal voor extra stockageruimte.
De woning is compleet met de volledig omheinde tuin, voorzien van een verzorgd gazon en een overdekt terras met een aansluitende opbergruimte. Voor de woning zijn er 3 parkeerplaatsen aanwezig.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, op een steenworp van Maastricht !
+ 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder !
+ Dak en ramen vernieuwd !
+ Volledig omheinde tuin !
+ Af te werken naar eigen smaak en wens !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
Energie
 |
- Energieverbruik: 342 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025