Huis te koop

Vrijstaande recreatiewoning met 3 slaapkamers op het park Sunclass Sonnevijver. Het huisje heeft een gezellige woonkamer, open keuken en een tuin gericht op het oosten. De woning is gelegen op korte afstand van Maastricht met in de directe omgeving ruimte voor ontspanning. LET OP: Domiciliëring niet toegestaan!

Indeling: 
Begane grond:
- Entree/hal met apart toilet;
- Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel;
- Slaapkamer (11 m²);
- Woonkamer heeft een stenen vloer en een schuifraam met directe toegang tot de tuin;
- Open keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afwasmachine en een dampkap van AEG;
 
Eerste verdieping:
- Slaapkamer 2: circa 12 m² uitzicht op voortuin;
- Slaapkamer 3: circa 16 m² met uitzicht op achtertuin;

Tuin en terras:
Oost gerichte achtertuin ingericht met een terras. 
- Ruime en natuurlijke tuin met weinig onderhoud en biedt u altijd een plek in de zon of de koelte in de schaduw. 
- Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting, de meterkast en CV-installatie;

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 
- Erfpacht 2023: € 3.089,25  per jaar 
- Beheerskosten 2023: € 503,19 per jaar 

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220510-0002598503-RES-1
Kengetal (KW/m²): 260, label C
Het certificaat is geldig tot en met: 10/05/2032
De elektrische installatie is conform.