Instapklare, gemoderniseerde woning met 21 zonnepanelen, garage en bijgebouw, residentieel gelegen in Lanaken
€ 465.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 789 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze charmante, instapklare woning met garage en bijgebouw, gelegen op een ruim perceel van 7a 89ca in een residentiële omgeving nabij het bos en het centrum van Lanaken. Deze geliefde woonomgeving biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
Pluspunten van deze woning :
- Instapklaar : in 2023 gemoderniseerd,
- Veiligheid : asbestveilig-attest en de elektrische installatie goedgekeurd,
- Energiezuinig : 21 zonnepanelen, dakisolatie en pvc kozijnen met isolerende beglazing
INDELING:
Kelder 30 m² :
- Bergkelder
Begane grond (moderne keramische tegelvloer) 97 m² :
- Inkomhal met houten trap
- Open leefruimte met luxe open eilandkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron
- Moderne badkamer met glazen inloopdouche en meubel met 2 wastafels
- Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
- Berging met wasmachine-aansluiting en gasgestookte cv-ketel (Vaillant)
- Diepe achtertuin, zuid-oost georiënteerd met tuinberging
- Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort
- Riant bijgebouw met betontegels, glazen schuifwanden en 21 zonnepanelen op het dak
Verdieping 60 m² :
- Overloop met toilet (hangtoilet + wasbakje)
- 3 Slaapkamers met laminaatvloer
Zolder :
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
Extra's : 21 zonnepanelen, pvc kozijnen met dubbele beglazing, gasgestookte cv-ketel, grotendeels v.v. rolluiken (begane grond + hoofdslaapkamer)
Ontdek deze charmante, instapklare woning met garage en bijgebouw, gelegen op een ruim perceel van 7a 89ca in een residentiële omgeving nabij het bos en het centrum van Lanaken. Deze geliefde woonomgeving biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
Pluspunten van deze woning :
- Instapklaar : in 2023 gemoderniseerd,
- Veiligheid : asbestveilig-attest en de elektrische installatie goedgekeurd,
- Energiezuinig : 21 zonnepanelen, dakisolatie en pvc kozijnen met isolerende beglazing
INDELING:
Kelder 30 m² :
- Bergkelder
Begane grond (moderne keramische tegelvloer) 97 m² :
- Inkomhal met houten trap
- Open leefruimte met luxe open eilandkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron
- Moderne badkamer met glazen inloopdouche en meubel met 2 wastafels
- Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
- Berging met wasmachine-aansluiting en gasgestookte cv-ketel (Vaillant)
- Diepe achtertuin, zuid-oost georiënteerd met tuinberging
- Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort
- Riant bijgebouw met betontegels, glazen schuifwanden en 21 zonnepanelen op het dak
Verdieping 60 m² :
- Overloop met toilet (hangtoilet + wasbakje)
- 3 Slaapkamers met laminaatvloer
Zolder :
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
Extra's : 21 zonnepanelen, pvc kozijnen met dubbele beglazing, gasgestookte cv-ketel, grotendeels v.v. rolluiken (begane grond + hoofdslaapkamer)
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 465.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 745 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 789 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Eikelenweg 1