Royale, moderne gezinswoning met 24 zonnepanelen en een verwarmd zwembad, rustig gelegen in geliefde omgeving te Lanaken

Ontdek deze prachtige woning met 24 zonnepanelen, smaakvol verbouwd in 2006, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lanaken. Deze woning biedt een zee aan ruimte; zo zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 garages en is de woning ook nog eens volledig onderkelderd.
Enkel troeven van deze woning :

• Smaakvolle verbouwing in 2006: Moderne afwerking en instapklaar.


• Comfortabel wonen voor jong én oud : Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers mogelijk (nu omgevormd tot bureau en bijkeuken).


• Kindvriendelijke buurt: Veilige, verkeersluwe en gezellige woonomgeving voor het hele gezin.


• Veel bergruimte : de woning is volledig onderkelderd


• Uitstekend EPC-label B en een asbestvrij-attest zijn aanwezig

Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen in Lanaken!

INDELING :
Kelderverdieping 146 m² :
- Volledig onderkelderd met tegelvloer en oud keukenblok
- Hobbykelder
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort
- Technische ruimte met opstelling gasketel (Junckers, +/- 2016)

Begane grond 146 m² (keramische tegelvloer) :
- Inkomhal met garderobe en gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Bureau / Slaapkamer 1 (16 m², laminaatvloer)
- Matglazen binnendeur
- Riante open leefruimte (70 m²) met living en luxe open keuken, die gescheiden kunnen worden door de impressionante plafondhoge matglazen schuifdeur
- L-vormige leefruimte met design gashaard en dubbele tuindeur naar het terras
- Luxe semi-open keuken voorzien van Amerikaanse koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, wijnklimaatkast
- Bijkeuken met spoelbak en wasmachine-aansluiting

Buiten :
- Separate garage voor een 2de wagen, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een vliering voor extra bergruimte
- Tuin is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort
- Verwarmd zwembad (7m x 3m) met geïntegreerde trap, verlichting en volautomatische besturing; verwarmd middels een warmtepomp
- Riant terras met geautomatiseerde zonneluifel

Verdieping 125 m² :
- Overloop met bergkast
- Masterbedroom (20 m²) met airco, velux-raam met solar-rolluik en vliegenraam + dressing + badkamer voorzien van ligbad, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
- Badkamer 2 met douchecabine en wastafelmeubel
- Slaapkamer 3 (13 m²) met vloerbedekking
- Slaapkamer 4 (13 m²) met parketvloer
- Zolderruimte met extra bergruimte + luik naar zolder onder het dak (niet begaanbaar)

Extra's : 24 zonnepanelen (1jr oud), gasgestookte cv-ketel, warmtepomp zwembad, elektrische vloerverwarming keuken, airco hoofdslaapkamer, volledig voorzien van rolluiken, elektrische zonneluifel achtergevel, 2 garages, aluminium kozijnen met dubbele en 3-dubbele beglazing (gelijkvloers), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (verdieping)

Ontdek deze prachtige woning met 24 zonnepanelen, smaakvol verbouwd in 2006, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lanaken. Deze woning biedt een zee aan ruimte; zo zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 garages en is de woning ook nog eens volledig onderkelderd.
Enkel troeven van deze woning :

• Smaakvolle verbouwing in 2006: Moderne afwerking en instapklaar.


• Comfortabel wonen voor jong én oud : Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers mogelijk (nu omgevormd tot bureau en bijkeuken).


• Kindvriendelijke buurt: Veilige, verkeersluwe en gezellige woonomgeving voor het hele gezin.


• Veel bergruimte : de woning is volledig onderkelderd


• Uitstekend EPC-label B en een asbestvrij-attest zijn aanwezig

Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen in Lanaken!

INDELING :
Kelderverdieping 146 m² :
- Volledig onderkelderd met tegelvloer en oud keukenblok
- Hobbykelder
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort
- Technische ruimte met opstelling gasketel (Junckers, +/- 2016)

Begane grond 146 m² (keramische tegelvloer) :
- Inkomhal met garderobe en gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Bureau / Slaapkamer 1 (16 m², laminaatvloer)
- Matglazen binnendeur
- Riante open leefruimte (70 m²) met living en luxe open keuken, die gescheiden kunnen worden door de impressionante plafondhoge matglazen schuifdeur
- L-vormige leefruimte met design gashaard en dubbele tuindeur naar het terras
- Luxe semi-open keuken voorzien van Amerikaanse koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, wijnklimaatkast
- Bijkeuken met spoelbak en wasmachine-aansluiting

Buiten :
- Separate garage voor een 2de wagen, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een vliering voor extra bergruimte
- Tuin is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort
- Verwarmd zwembad (7m x 3m) met geïntegreerde trap, verlichting en volautomatische besturing; verwarmd middels een warmtepomp
- Riant terras met geautomatiseerde zonneluifel

Verdieping 125 m² :
- Overloop met bergkast
- Masterbedroom (20 m²) met airco, velux-raam met solar-rolluik en vliegenraam + dressing + badkamer voorzien van ligbad, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
- Badkamer 2 met douchecabine en wastafelmeubel
- Slaapkamer 3 (13 m²) met vloerbedekking
- Slaapkamer 4 (13 m²) met parketvloer
- Zolderruimte met extra bergruimte + luik naar zolder onder het dak (niet begaanbaar)

Extra's : 24 zonnepanelen (1jr oud), gasgestookte cv-ketel, warmtepomp zwembad, elektrische vloerverwarming keuken, airco hoofdslaapkamer, volledig voorzien van rolluiken, elektrische zonneluifel achtergevel, 2 garages, aluminium kozijnen met dubbele en 3-dubbele beglazing (gelijkvloers), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (verdieping)