Verrassend royale woning met zonnepanelen, gesitueerd op een fraai perceel van 14a 58ca (1.458 m²), rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk te Lanaken

Ontdek deze verrassend royale woning met zonnepanelen, gesitueerd op een fraai perceel van 14a 58ca (1.458 m²), rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk te Lanaken.
De woning kan volledig gelijkvloers worden bewoond, zo zijn er 2 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig, en is de verdieping ook ingericht met meerdere kamers.

Enkele troeven van deze woning :
* Uitstekend EPC-label C, 18 zonnepanelen + zonneboiler
* Comfortabel wonen voor jong én oud : Slaapkamers en sanitair aanwezig op het gelijkvloers.
* Kindvriendelijke buurt: Veilige, verkeersluwe en gezellige woonomgeving voor het hele gezin.
* Veel bergruimte : de woning is volledig onderkelderd, inclusief een grote garage

Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen in Lanaken!

INDELING :
Kelderverdieping 197 m² :
- Volledig onderkelderd
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort, ruim genoeg voor het stallen van 2 à 3 wagens achter elkaar
- Opstelling cv-ketel Viessmann (aardgas, 2015) + zonneboiler

Begane grond 197 m² (fraaie parketvloer + natuursteen vloer) :
- Inkomhal met vestiaire
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Fraaie lichtrijke woonkamer (48 m²) met design doorkijk-gashaard (Bellfire) waarbij zowel de salon als de eetkamer middels een schuifraam toegang geven tot de tuin
- Separate bureauhoek (2,8 x 2,8), grenzend aan de living
- Sfeervolle leefkeuken (totaal 24 m²) met een granieten werkblad met dubbele spoelbak, voorzien van een Miele inductiekookplaat, dampkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser
- Bijkeuken, in dezelfde stijl als de keuken, voorzien van een extra aanrecht en veel bergruimte
- Berging met wasmachine-/drogeraansluiting en spoelbak
- 2 Slaapkamers (beide 15 m²), waarvan 1 momenteel in gebruik is als dressing en ingericht met 2 grote wandkasten met schuifdeuren
- Luxe badkamer met massagebad en wastafel
- Luxe badkamer met stoomdouche, wandkast en een Philippe Starck design wastafel
Beide badkamers zijn voorzien van een fraaie marmertegel

Verdieping 126 m² (parketvloer) :
- Betonnen verdiepingsvloeren met een eiken parketvloer
- Meerdere kamers aanwezig; kan eventueel gebruikt worden als een separate woonunit voor inwonende zoon/dochter
- Voorzien van glazen binnendeuren, eigen thermostaat en veluxramen met zonnescreens
- Maatwerk dressing
- Design toiletruimte

Buiten : 
- Optimale privacy; het perceel is volledig omheind en voorzien van een geautomatiseerde hardhouten toegangspoort
- Oprit aangelegd met natuurkasseien
- Fraai aangelegde, Zuid-West gerichte tuin met houten tuinberging

Kenmerken : 18 zonnepanelen, zonneboiler, gasgestookte cv-ketel, EPC-label C (278 kWh), airco (living + keuken), regenwaterput (buitenkraan), led-inbouwspots, hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing, cederhouten binnendeuren, videofoon