Moderne energiezuinige vernieuwde woning op riant perceel rustig gelegen in geliefde omgeving te Lanaken
€ 465.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 1147 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Smaakvol vernieuwde (2020) energiezuinige bungalowwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lanaken.
Enkel troeven van deze woning :
- Smaakvolle grondige verbouwing (ramen en deuren, keuken, badkamer, vloeren, elektriciteit, airco, tuinaanleg, bestrating et cetera) in 2020: Moderne afwerking en instapklaar
- Bungalowwoning dus comfortabel wonen voor jong én oud
- Kindvriendelijke buurt: Veilige, verkeersluwe en gezellige woonomgeving voor het hele gezin.
- Uitstekend EPC-label B en een asbestvrij-attest zijn aanwezig
Uitstekend gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk die grenst aan domein Pietersheim met de recent gerenoveerde Waterburcht en Kasteel Pietersheim, tennis- en atletiekclub en de kinderboerderij "Hoeve Pietersheim". Op loopafstand bevindt zich Pietersheim bos met uitgebreide wandel- en fietsroutes en een perfecte verbinding met Nationaal Park de Hoge Kempen.
INDELING :
Begane grond 162 m² (grotendeels parket) :
- inkomhal met gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- riante open leefruimte ( m²) met living en luxe open keuken uitgerust met BORA-kookplaat, oven, micro-golfoven, vaatwas, koelkast en vriesvakje met composiet werkblad
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- badkamer inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet
- bijkeuken met spoelbak en wasmachine-aansluiting
- riante inpandige garage geschikt voor twee wagens (momenteel ingericht als enkele garage en één bijkomende ruime slaapkamer (voorzien van laminaat), gescheiden middels scheidingswand)
Buiten :
- zeer ruime oprit
- riante carport voor meerdere wagens
- grote buitenberging en bijkomend overdekt terras met verschuifbare glazen wanden
- bijkomend sfeervol terras aan de leefruimte met opbouwzwembad
- tuin is volledig omheind
Extra's :
- zonnepanelen (2020 ; 12 panelen),
- gasgestookte cv-ketel,
- voorzien van rolluiken
- voorzien van airco
Enkel troeven van deze woning :
- Smaakvolle grondige verbouwing (ramen en deuren, keuken, badkamer, vloeren, elektriciteit, airco, tuinaanleg, bestrating et cetera) in 2020: Moderne afwerking en instapklaar
- Bungalowwoning dus comfortabel wonen voor jong én oud
- Kindvriendelijke buurt: Veilige, verkeersluwe en gezellige woonomgeving voor het hele gezin.
- Uitstekend EPC-label B en een asbestvrij-attest zijn aanwezig
Uitstekend gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk die grenst aan domein Pietersheim met de recent gerenoveerde Waterburcht en Kasteel Pietersheim, tennis- en atletiekclub en de kinderboerderij "Hoeve Pietersheim". Op loopafstand bevindt zich Pietersheim bos met uitgebreide wandel- en fietsroutes en een perfecte verbinding met Nationaal Park de Hoge Kempen.
INDELING :
Begane grond 162 m² (grotendeels parket) :
- inkomhal met gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- riante open leefruimte ( m²) met living en luxe open keuken uitgerust met BORA-kookplaat, oven, micro-golfoven, vaatwas, koelkast en vriesvakje met composiet werkblad
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- badkamer inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet
- bijkeuken met spoelbak en wasmachine-aansluiting
- riante inpandige garage geschikt voor twee wagens (momenteel ingericht als enkele garage en één bijkomende ruime slaapkamer (voorzien van laminaat), gescheiden middels scheidingswand)
Buiten :
- zeer ruime oprit
- riante carport voor meerdere wagens
- grote buitenberging en bijkomend overdekt terras met verschuifbare glazen wanden
- bijkomend sfeervol terras aan de leefruimte met opbouwzwembad
- tuin is volledig omheind
Extra's :
- zonnepanelen (2020 ; 12 panelen),
- gasgestookte cv-ketel,
- voorzien van rolluiken
- voorzien van airco
Energie
 |
- Energieverbruik: 182 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 465.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 929 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1147 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Dr. Le Jeunestraat 14
