Deze prachtige villa, gebouwd in 2008, biedt een combinatie van luxe en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over 24 zonnepanelen, een warmtepomp, een uitstekend EPC-label B en werden de vloeren in een eiken parket of een fraaie natuursteen uitgevoerd. De ruime indeling van de woning biedt 4 slaapkamers met 4 badkamers, een riante leefruimte met aangrenzende bureauruimte en een luxe afgewerkte kelderverdieping met tuincontact.
Gelegen in het geliefde residentiële Neerharen nabij natuurgebieden, het kanaal én slechts enkele minuten van Maastricht, is dit een ideale woning voor wie houdt van rust en een groene omgeving.
INDELING :
Kelderverdieping 225 m² :
- Volledig onderkelderd, voorzien van een keramische tegelvloer en verwarming
- Biljartkamer/Hobbykelder, luxe afgewerkt met een natuursteen vloer én parketvloer, voorzien van een maatwerk kastenwand met bar. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin en zorgen voor extra daglicht in de kelderruimte.
- Separaat toilet
- Inpandige garage voor 3 wagens met brede elektrische sectionaalpoort
- Royale was/strijkruimte met wasmachine-aansluiting
- Technische ruimte met opstelling verwarmingsinstallatie (luchtwarmte en koeling via warmtepomp) en gasgestookte cv-ketel (voor de 3 gashaarden) met boiler (Vaillant, beide vernieuwd in 2023)
Begane grond 207 m² (natuursteen vloer + parketvloer) :
- Magnifieke inkomhal met vide en fraaie eiken trappartij
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Garderobekamer met maatwerk kastenwand
- Dubbele binnendeur geeft toegang tot de impressionante leefruimte
- Prachtige royale leefruimte met 2 sfeervolle zitruimtes, beide met een eigen gashaard, en een lichtrijke diner-ruimte met over de gehele breedte toegang tot het terras en de tuin
- Exclusieve maatwerk leefkeuken met een granieten werkblad, voorzien van een apothekerskast en Miele apparatuur (2 koelkasten, diepvries, koffie-apparaat, vaatwasser, 2 combi-ovens, 5-pits gaskookplaat, friteuze). Een schuifraam biedt toegang tot het terras en de tuin.
- Kantoor met schuifraam naar terras en tuin
- Zuidgerichte achtertuin, volledig omheind, met een geautomatiseerde schuifpoort aan de achterzijde (Vossenpad)
Verdieping 168 m² (eiken parketvloer) :
- Lichtrijke overloop met eiken balustrade
- Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
- Masterbedroom met maatwerk kastenwand + luxe badkamer met ligbad, glazen inloopdouche, hangtoilet en een riant meubel met 2 wastafels
- Slaapkamer 2 met kastenwand + badkamer voorzien van ligbad met douchewand en meubel met 2 wastafels
- Slaapkamer 3 met kastenwand + badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel
- Slaapkamer 4 met badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel
Zolder :
- Vlizotrap naar royale bergzolder met betonvloer en dakisolatie
Extra's : 24 zonnepanelen (geplaatst in 2022), heteluchtverwarming + koeling via warmtepomp, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren, alarminstallatie + camerabewaking, regenwaterput 10.000 ltr (2x buitenkraan en 4 toiletten), elektrische toegangspoort Vossenpad, geheel voorzien van elektrische rolluiken, alle ruimtes eigen thermostaat, Bose speakers binnen en buiten
Deze prachtige villa, gebouwd in 2008, biedt een combinatie van luxe en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over 24 zonnepanelen, een warmtepomp, een uitstekend EPC-label B en werden de vloeren in een eiken parket of een fraaie natuursteen uitgevoerd. De ruime indeling van de woning biedt 4 slaapkamers met 4 badkamers, een riante leefruimte met aangrenzende bureauruimte en een luxe afgewerkte kelderverdieping met tuincontact.
Gelegen in het geliefde residentiële Neerharen nabij natuurgebieden, het kanaal én slechts enkele minuten van Maastricht, is dit een ideale woning voor wie houdt van rust en een groene omgeving.
INDELING :
Kelderverdieping 225 m² :
- Volledig onderkelderd, voorzien van een keramische tegelvloer en verwarming
- Biljartkamer/Hobbykelder, luxe afgewerkt met een natuursteen vloer én parketvloer, voorzien van een maatwerk kastenwand met bar. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin en zorgen voor extra daglicht in de kelderruimte.
- Separaat toilet
- Inpandige garage voor 3 wagens met brede elektrische sectionaalpoort
- Royale was/strijkruimte met wasmachine-aansluiting
- Technische ruimte met opstelling verwarmingsinstallatie (luchtwarmte en koeling via warmtepomp) en gasgestookte cv-ketel (voor de 3 gashaarden) met boiler (Vaillant, beide vernieuwd in 2023)
Begane grond 207 m² (natuursteen vloer + parketvloer) :
- Magnifieke inkomhal met vide en fraaie eiken trappartij
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Garderobekamer met maatwerk kastenwand
- Dubbele binnendeur geeft toegang tot de impressionante leefruimte
- Prachtige royale leefruimte met 2 sfeervolle zitruimtes, beide met een eigen gashaard, en een lichtrijke diner-ruimte met over de gehele breedte toegang tot het terras en de tuin
- Exclusieve maatwerk leefkeuken met een granieten werkblad, voorzien van een apothekerskast en Miele apparatuur (2 koelkasten, diepvries, koffie-apparaat, vaatwasser, 2 combi-ovens, 5-pits gaskookplaat, friteuze). Een schuifraam biedt toegang tot het terras en de tuin.
- Kantoor met schuifraam naar terras en tuin
- Zuidgerichte achtertuin, volledig omheind, met een geautomatiseerde schuifpoort aan de achterzijde (Vossenpad)
Verdieping 168 m² (eiken parketvloer) :
- Lichtrijke overloop met eiken balustrade
- Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
- Masterbedroom met maatwerk kastenwand + luxe badkamer met ligbad, glazen inloopdouche, hangtoilet en een riant meubel met 2 wastafels
- Slaapkamer 2 met kastenwand + badkamer voorzien van ligbad met douchewand en meubel met 2 wastafels
- Slaapkamer 3 met kastenwand + badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel
- Slaapkamer 4 met badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel
Zolder :
- Vlizotrap naar royale bergzolder met betonvloer en dakisolatie
Extra's : 24 zonnepanelen (geplaatst in 2022), heteluchtverwarming + koeling via warmtepomp, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren, alarminstallatie + camerabewaking, regenwaterput 10.000 ltr (2x buitenkraan en 4 toiletten), elektrische toegangspoort Vossenpad, geheel voorzien van elektrische rolluiken, alle ruimtes eigen thermostaat, Bose speakers binnen en buiten
