Instapklare, volledig gemoderniseerde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gunstig gelegen in het centrum van Lanaken
€ 349.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 227 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare, gemoderniseerde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gunstig gelegen in het centrum van Lanaken.
De woning werd in 2023 grondig gemoderniseerd (nieuw geïsoleerd dak, vloerverwarming (begane grond), vloeren, keuken, badkamers etc).
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkels, restaurants, de weekmarkt en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning.
Enkele troeven op een rij : EPC-label C (géén renovatieplicht), goedgekeurd elektriciteitsattest, asbestveilig-attest.
INDELING :
Begane grond 76 m² (vloerverwarming) :
- Hal met originele houten trap en fraaie muur-ornamenten
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Living met veel lichtinval
- Leefkeuken met hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, design afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast
- Voorraadkast
- Berging met wasmachine-aansluiting en wastafel
- Achtertuin bereikbaar vanuit de keuken en middels een poortje langs de linkerkant van de woning.
Volledig omheind met groot terras, fietsenberging en buitenkraantje
1ste Verdieping 51 m² :
- 2 Slaapkamers met laminaatvloer
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet
2de Verdieping 33 m² (laminaatvloer) :
- Vaste trap
- 3de Slaapkamer met dakkapel en moderne 2de badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet
- Berging met gasgestookte cv-ketel (Vaillant, 2023)
Kenmerken : pvc kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming begane grond, gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2023)
De woning werd in 2023 grondig gemoderniseerd (nieuw geïsoleerd dak, vloerverwarming (begane grond), vloeren, keuken, badkamers etc).
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkels, restaurants, de weekmarkt en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning.
Enkele troeven op een rij : EPC-label C (géén renovatieplicht), goedgekeurd elektriciteitsattest, asbestveilig-attest.
INDELING :
Begane grond 76 m² (vloerverwarming) :
- Hal met originele houten trap en fraaie muur-ornamenten
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Living met veel lichtinval
- Leefkeuken met hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, design afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast
- Voorraadkast
- Berging met wasmachine-aansluiting en wastafel
- Achtertuin bereikbaar vanuit de keuken en middels een poortje langs de linkerkant van de woning.
Volledig omheind met groot terras, fietsenberging en buitenkraantje
1ste Verdieping 51 m² :
- 2 Slaapkamers met laminaatvloer
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet
2de Verdieping 33 m² (laminaatvloer) :
- Vaste trap
- 3de Slaapkamer met dakkapel en moderne 2de badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet
- Berging met gasgestookte cv-ketel (Vaillant, 2023)
Kenmerken : pvc kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming begane grond, gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2023)
Energie
 |
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 227 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Broekstraat 23
