Huis te koop

Op te frissen halfopen bebouwing met ruime loods nabij het centrum in Lanaken. Woonopp. 138 m² en perceel 877 m². De woning is voorzien van 22 zonnepanelen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en een vrijstaande garage. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid. EPC label C. 

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=1CASJCp7C6g

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING

Gelijkvloers: 
- Inkomhal met houten trap naar 1e verdieping; 
- Slaapkamer 1/bureauruimte (11 m²);
- De keuken is v.v. een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en dubbele wasbak; 
- Woonkamer met veel lichtinval en zicht op de straatkant; 
- Hal met toegang tot de badkamer, kelder en tuin;
- De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; 

1e verdieping: 
- Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (12 m², 16 m² en 18 m²);
- Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; 

Zolder: 
- Opbergzolder; 

Kelder: 
- Aansluiting voor wasmachine en droogkast; 
- CV-installatie (CV + warmtepompboiler 2014)

Tuin (NW):
- Afgewerkt met kiezelstenen; 
- Voldoende parkeergelegenheden;
- Vrijstaande, stenen garage met bergzolder; 
- Ruime loods met elektrische poort (elektriciteit en watervoorziening); 
- Langs de loods is er nog opslagruimte en grasveldje; 

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240625-0003293906-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 241, label C
Het certificaat is geldig tot en met: 25/06/2034
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
- Het bouwen van een woonhuis;
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: ja
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee