INSTAPKLARE WONING NABIJ DE GRENS VAN MAASTRICHT !

INSTAPKLARE WONING NABIJ DE GRENS VAN MAASTRICHT !

We treffen deze instapklare woning aan op een perceel van 591 m² in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken en slechts op een boogscheut van de Nederlandse grens.

Dankzij deze centrale locatie heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal !
Alle faciliteiten zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer etc. zijn in de directe omgeving !

INDELING:

Bij het betreden van de hal met gastentoilet, wordt u verwelkomd in het leefgedeelte van de woning.
Vanuit deze ruimte is er uitzicht op de tuin en het terras.
De L-vormige keuken staat in verbinding met de eetkamer, dewelke uitgerust is met alle moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en combi-oven. Vanuit de eetkamer is er eveneens uitzicht op het tweede zuid-georiënteerde terras met automatische zonneluifel.
Bovendien is er op het gelijkvloers nog een praktische berging aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan de grootste kamer eventueel opgesplitst kan worden in 2 afzonderlijke slaapkamers. In de slaapkamers wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd dankzij de hoog opgetrokken plafonds. De badkamer is voorzien een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarenboven is er in de badkamer vloerverwarming aanwezig.

Praktisch gemak wordt verzekerd door de aanwezigheid van een zolderberging en een dubbele garage, dewelke van veel ruimte voorzien is.

De tuin is een oase van groen met 2 terrassen, waarvan 1 terras gedeeltelijk overdekt is. Daarnaast bevindt zich in de tuin een serre, dewelke ervoor zorgt dat men het hele jaar door kan genieten van de buitenomgeving.

Een bijkomend voordeel van deze woning is dat er 19 zonnepanelen aanwezig zijn, dewelke jaarlijks 3 à 4 groenestroomcertificaten van €230/certificaat opleveren tot 2032.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke omgeving !
+ Toplocatie nabij Maastricht, vlakbij alle faciliteiten !
+ EPC met label C !
+ Zonnepanelen !
+ Rolluiken !
+ Airco !
+ Dubbele garage !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.