INVESTERINGSKANS: 2 VERHUURDE APPARTEMENTEN + HANDELSPAND IN CENTRUM LANAKEN !

INVESTERINGSKANS: 2 VERHUURDE APPARTEMENTEN + HANDELSPAND IN CENTRUM LANAKEN !

In het hartje van Lanaken ligt deze op te frissen handelsruimte + 2 verhuurde appartementen, dewelke in 2012 gerenoveerd werden + 1 garagebox.

Het centrum zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en heeft diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Deze locatie is ideaal voor de verhuur, men zit namelijk pal in het centrum van Lanaken. Scholen, winkels, het cultureel centrum, het openbaar vervoer en nog zoveel meer zijn aan de voordeur gelegen. Daarnaast trekt het centrum niet enkel bewoners, maar ook toeristen aan. Dit opent de deur voor het uibouwen van uw eigen zaak op de gelijkvloerse verdieping.

INDELING APPARTEMENT BUS 1:

Men betreedt het appartement via de gemeenschappelijke trappenhal.
Bij binnenkomst in het appertement is er toegang naar enerzijds het leefgedeelte en anderzijds de badkamer met wastafel, douche en toilet.
Het leefgedeelte bestaat uit een comfortabele woon- en eetkamer van +/- 30 m². Deze ruimte is naadloos verbonden met de L-vormige keuken, dewelke uitgerust is met alle moderne voorzieningen.

Bovendien beschikt het appartement over een berging en 2 slaapkamers van respectievelijk 12 en 16 m².
Vanuit de slaapkamers is er toegang naar het ruime terras, bekleed met kunstgras.

Dit appartement is momenteel verhuurd aan €760,00 / maand.
Het appartement beschikt over een EPC met label B.

INDELING APPARTEMENT BUS 2:

Men betreedt het appartement via de gemeenschappelijke trappenhal.
Bij binnenkomst in het appertement is er toegang naar enerzijds het leefgedeelte en anderzijds de badkamer met wastafel, douche en toilet.
Het leefgedeelte bestaat uit een comfortabele woon- en eetkamer van +/- 23 m². Deze ruimte is naadloos verbonden met de L-vormige keuken, dewelke uitgerust is met alle moderne voorzieningen.

Bovendien beschikt het appartement over een berging en 2 slaapkamers van respectievelijk 13 en 18 m².
Vanuit de slaapkamers is er toegang naar het terras van +/- 8 m².

Dit appartement is momenteel verhuurd aan €750,00 / maand.
Het appartement beschikt over een EPC met label B.

INDELING HANDELSRUIMTE:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de handelsruimte met een oppervlakte van 139 m².
Aan de voorzijde van het handelspand is er een open ruimte voorzien van +/- 91 m².
Achteraan het pand bevindt zich nog een hal met toegang naar de keuken. De keuken is momenteel voorzien van een dubbele spoelbak en kookplaat. Daarnaast zijn er ook 2 gastentoiletten aanwezig.

De kelderverdieping is tevens ruim opgetrokken, deze bestaat namelijk uit 5 diverse ruimtes.
Hierdoor is er voldoende ruimte voorzien voor het opbergen van spullen.

Het handelspand beschikt over voldoende ruimte voor het eventueel renoveren naar een gelijkvloers appartement (met goedkeuring en opvolging van de voorwaarden van de gemeente Lanaken).

Het handelspand beschikt over een EPC met label E. Hier geldt een renovatieplicht voor.

Aan de achterkant van het gebouw is er een garagebox aanwezig.

Enkele PLUSPUNTEN van deze handelsruimte opgelijst:
+ Toplocatie, centrum van Lanaken !
+ Alle voorzieningen in de directe omgeving !
+ Appartementen zijn gerenoveerd !
+ Diverse mogelijkheden voor de invulling van het handelspand !
+ Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.