Virtual tour
Commercieel te koop
€ 675.000
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 365 m² bewoonbaar
- 465 m² grond
Beschrijving
HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING OP EEN PERCEEL VAN 4A65CA TE LANAKEN
TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt!
- Ideale commerciële ligging! Gelegen dichtbij autosnelwegen en de Nederlandse grens.
- Omliggende steden zoals Maasmechelen en Genk zijn goed bereikbaar.
- Pand met diverse mogelijkheden!
- Zeer goede investering! Mooie huuropbrengst!
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Veel parkeergelegenheid aan de achterzijde.
- Ruim overdekt terras voor +/- 100 personen!
GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND (momenteel in gebruik als café).
- Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon.
- Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): momenteel ingericht als café inclusief toog,tegelvloer.
- Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, deur naar buiten, tegelvloer.
- Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer.
- Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): 2 piscines, 1 zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): 2 zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer.
- Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon.
- Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon.
- Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie.
- Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, oven, gasfornuis, dampkap, spoelbak, koelkast + vriezer, novilon.
- Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, bovenkasten; douche, wandbetegeling, tegelvloer.
VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND
- Overloop (1,20m x 0,80m = 0,96m²): trap naar gelijkvloers, mogelijk doorgang naar appartement, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,30m = 13,20m²): laminaat.
- Bureau (3,00m x 3,36m = 10,08m²): laminaat.
VERDIEPING +01 | APPARTEMENT
- Hal/Cv-ruimte ((2,00m x 4,14m) + (1,20m x 1,25m) = 9,78m²): Cv-installatie (gas (Buderus 2020)).
- Nachthal (1,22m x 4,00m = 4,88m²): tegelvloer.
- Leefruimte (7,35m x 4,00m = 29,40m²): novilon.
- Keuken ((5,80m x 4,75m) + (1,60m x 4,20m) = 34,27m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, vaatwasser, dampkap, lades, koelkast, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
- Toilet (1,22m x 1,20m = 1,46m²): hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Badkamer (3,80m x 4,30m = 16,34m²): geïnstalleerd badmeubel met enkele lavabo, lades, spiegelkasten; ligbad, inloopdouche, boiler, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,35m x 2,77m =9,28 m²): novilon.
- Slaapkamer 2 (3,00m x 5,50m = 16,50m²): tegelvloer.
EXTRA INFO VAN DIENST OMGEVING BETREFFENDE DE HUUR
VERNIEUWINGEN
- CV-installatie op gas (2020)
- Diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022)
- Toiletten (horeca) (2023)
- Brandbeveiliging (2024)
- 25 zonnepanelen nog aan te sluiten (2024)
- Diverse schilderwerken.
EXTERIEUR
- Toegangspoort.
- Buitentrap naar appartement.
- Buitenberging ((5,70*(2,90m + 3,80m = 38,19m²)).
- Overdekt terras (achterzijde privé) (6,00m x 3,25m = 19,50m²): tegelvloer.
- Omheinde tuin (klinkers), tuinberging.
- Terras aan de voorzijde (4,00m x 12,00m =48,00m²).
INFORMATIE EPC'S
- Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977.
- Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Lanaken. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt!
- Ideale commerciële ligging! Gelegen dichtbij autosnelwegen en de Nederlandse grens.
- Omliggende steden zoals Maasmechelen en Genk zijn goed bereikbaar.
- Pand met diverse mogelijkheden!
- Zeer goede investering! Mooie huuropbrengst!
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Veel parkeergelegenheid aan de achterzijde.
- Ruim overdekt terras voor +/- 100 personen!
GELIJKVLOERS 00 | HORECAPAND (momenteel in gebruik als café).
- Hal (1,26m x 5,40m = 6,80m²): inclusief apart toilet, trap naar eerste verdieping, novilon.
- Gang (3,40m x 1,00m = 3,40m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (7,00m x 8,10m = 56,70m²): momenteel ingericht als café inclusief toog,tegelvloer.
- Vergaderzaal 1 (6,00m x 10,76m = 64,56m²): ruimte voor pool/biljart, deur naar buiten, tegelvloer.
- Vergaderzaal 2 (4,00m x 6,00m = 24,00m²): tegelvloer.
- Mannentoilet ((1,60m x 1,40m) + (1,20m x 0,75m) = 3,14m²)): 2 piscines, 1 zittoilet, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Damestoilet ((2,90m x 1,90m) + (0,63m x 1,00m) = 6,14m²)): 2 zittoiletten, lavabo, ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging 1 (3,15m x 1,80m = 5,67m²): tapinstallatie, opslag biervaten, betonvloer.
- Berging 2 (2,35m x 2,20m = 5,17m²): boiler, novilon.
- Berging 3 (5,40m x 3,00m = 16,20m²): opslag drank, deur naar buiten, deur naar terras aan de achterzijde (privé), novilon.
- Technische ruimte (3,00m x 3,00m = 9,00m²): koelinstallatie.
- Keuken (2,95m x 4,60m = 13,57m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, oven, gasfornuis, dampkap, spoelbak, koelkast + vriezer, novilon.
- Badkamer (2,40m x 2,00m = 4,80m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, bovenkasten; douche, wandbetegeling, tegelvloer.
VERDIEPING +01 | HORENDE BIJ HORECAPAND
- Overloop (1,20m x 0,80m = 0,96m²): trap naar gelijkvloers, mogelijk doorgang naar appartement, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,30m = 13,20m²): laminaat.
- Bureau (3,00m x 3,36m = 10,08m²): laminaat.
VERDIEPING +01 | APPARTEMENT
- Hal/Cv-ruimte ((2,00m x 4,14m) + (1,20m x 1,25m) = 9,78m²): Cv-installatie (gas (Buderus 2020)).
- Nachthal (1,22m x 4,00m = 4,88m²): tegelvloer.
- Leefruimte (7,35m x 4,00m = 29,40m²): novilon.
- Keuken ((5,80m x 4,75m) + (1,60m x 4,20m) = 34,27m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, vaatwasser, dampkap, lades, koelkast, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
- Toilet (1,22m x 1,20m = 1,46m²): hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Badkamer (3,80m x 4,30m = 16,34m²): geïnstalleerd badmeubel met enkele lavabo, lades, spiegelkasten; ligbad, inloopdouche, boiler, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,35m x 2,77m =9,28 m²): novilon.
- Slaapkamer 2 (3,00m x 5,50m = 16,50m²): tegelvloer.
EXTRA INFO VAN DIENST OMGEVING BETREFFENDE DE HUUR
Aantrekkelijke Huurprijs: totale huurprijs van ca. 4000 euro is mogelijk. Het gelijkvloers is momenteel alreeds verhuurd. De bovenverdieping biedt de mogelijkheid (mits bekomen omgevingsvergunning) om dit ook apart te gaan verhuren. Deze woonentiteit zal dan aan een aantal vereisten moeten voldoen: oa: de woningkwaliteit moet goed zijn, parkeren dient op het eigen terrein te gebeuren, beide entiteiten dienen een buitenruimte te hebben (ook de woning boven).
De uiteindelijke afweging van het project kan uiteraard enkel beoordeeld worden aan de hand van een volledig voorstel of een eventuele omgevingsvergunningaanvraag (rekening houdend met de uitkomst van de eventueel aan te vragen adviezen en/of openbaar onderzoek en onder voorbehoud van het besluit van het college van burgemeester en schepenen).
VERNIEUWINGEN
- CV-installatie op gas (2020)
- Diverse PVC ramen en driedubbele beglazing (2022)
- Toiletten (horeca) (2023)
- Brandbeveiliging (2024)
- 25 zonnepanelen nog aan te sluiten (2024)
- Diverse schilderwerken.
EXTERIEUR
- Toegangspoort.
- Buitentrap naar appartement.
- Buitenberging ((5,70*(2,90m + 3,80m = 38,19m²)).
- Overdekt terras (achterzijde privé) (6,00m x 3,25m = 19,50m²): tegelvloer.
- Omheinde tuin (klinkers), tuinberging.
- Terras aan de voorzijde (4,00m x 12,00m =48,00m²).
INFORMATIE EPC'S
- Residentiële info | EPC-label D | 342 kWh | unieke code: 3406977.
- Niet-residentiële info | EPC-label C | unieke code: 3406978.
Virtuele tours & video's:
-VT Handelspand: https://my.matterport.com/show/?m=17ceoJ7gNTs
-VT Appartement: https://my.matterport.com/show/?m=usLcrpMYA11
-Video Handelspand: https://vimeo.com/1020508318
-Video Appartement: https://vimeo.com/1020497329
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3406978
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.660 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 365 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 465 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
6265669
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024