VOLLEDIG GERENOVEERDE DUPLEX VAN 120M2 MET 3SLPKS - LANAKEN
€ 349.000
Een pand van CO Real Estate
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te koop: Volledig gerenoveerde duplex van 120 m² met garage en modern comfort – Tongersesteenweg 35, Lanaken
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde duplex, gelegen op een toplocatie aan de Tongersesteenweg 35 te Lanaken. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en uitgerust met alle moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en energiezuinig huis. De duplex wordt volledig instapklaar opgeleverd – perfect voor wie meteen zorgeloos wil verhuizen.
Ideale ligging
Deze duplex is strategisch gelegen dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal vlot bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Lanaken, en met een korte rit bereik je Maastricht of Hasselt.
Indeling van de duplex
Bij binnenkomst op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiaire. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de royale open leefruimte betreedt. Deze moderne ruimte wordt gecombineerd met een prachtige open keuken, compleet met een kookeiland en alle apparaturen. Via de zithoek heb je toegang tot een ruim zuidoostelijk terras. Verder vind je op deze verdieping een praktische berging en een apart gastentoilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werkruimte in te richten. De moderne badkamer wordt uitgerust met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en een ligbad. Daarnaast is er een extra berging en een tweede apart toilet op deze verdieping.
Pluspunten en duurzaamheid
Deze woning scoort hoog op energie-efficiëntie en biedt een aantal belangrijke troeven:
- Lucht-water warmtepomp voor duurzame verwarming en koeling
- Vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen
- Ventilatiesysteem D voor een optimale luchtkwaliteit
- Zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten
- Garage en parking
- Voorziening laadpaal
Achteraan het gebouw is een grote garage beschikbaar, waar je je wagen veilig kunt parkeren en extra opbergruimte hebt.
Spreekt deze duplex jou aan en zou je graag een bezichtiging willen plannen, neem dan snel contact met ons op:
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde duplex, gelegen op een toplocatie aan de Tongersesteenweg 35 te Lanaken. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en uitgerust met alle moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en energiezuinig huis. De duplex wordt volledig instapklaar opgeleverd – perfect voor wie meteen zorgeloos wil verhuizen.
Ideale ligging
Deze duplex is strategisch gelegen dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal vlot bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Lanaken, en met een korte rit bereik je Maastricht of Hasselt.
Indeling van de duplex
Bij binnenkomst op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiaire. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de royale open leefruimte betreedt. Deze moderne ruimte wordt gecombineerd met een prachtige open keuken, compleet met een kookeiland en alle apparaturen. Via de zithoek heb je toegang tot een ruim zuidoostelijk terras. Verder vind je op deze verdieping een praktische berging en een apart gastentoilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werkruimte in te richten. De moderne badkamer wordt uitgerust met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en een ligbad. Daarnaast is er een extra berging en een tweede apart toilet op deze verdieping.
Pluspunten en duurzaamheid
Deze woning scoort hoog op energie-efficiëntie en biedt een aantal belangrijke troeven:
- Lucht-water warmtepomp voor duurzame verwarming en koeling
- Vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen
- Ventilatiesysteem D voor een optimale luchtkwaliteit
- Zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten
- Garage en parking
- Voorziening laadpaal
Achteraan het gebouw is een grote garage beschikbaar, waar je je wagen veilig kunt parkeren en extra opbergruimte hebt.
Spreekt deze duplex jou aan en zou je graag een bezichtiging willen plannen, neem dan snel contact met ons op:
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 79 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 73 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CO Real Estate
CO Real Estate is een jong, ondernemend en dynamisch vastgoedkantoor!
CO Real Estate is een jong, ondernemend en dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in verkoop en verhuur van jouw residentieel vastgoed. Bij CO Real Estate kies je niet alleen voor een vertrouwenspartner, maar ook voor een samenwerking met een innovatieve makelaar die meegaat met de tijd.
Met een passie voor vastgoed, werd CO Real Estate in 2020 opgericht door trotse, jonge Limburgse ondernemers uit de familie Onorato.
“Na de oprichting van CO Architecten en CO Construct was de oprichting van CO Real Estate de eerstvolgende logische stap om het totaalplaatje compleet te maken. Zo richten we ons niet enkel op het verkopen en verhuren van residentieel vastgoed, maar kan je bij ons ook terecht voor advies rond verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.” – Elisa Onorato
Van huis naar thuis
Bij CO Real Estate kom je terecht in een warme familie die de tijd neemt om jou te leren kennen en dat is meteen wat ons uniek maakt. We beschouwen onze klanten als deel van onze familie en gaan samen op zoek naar de woning of het project die het best bij je past.
Onze belofte? Wij helpen je bij het vinden van jouw ideale thuis.
EO-2024035/2C
