Prachtig centraal gelegen appartement van ongeveer 83 m², gelegen op de 3e verdieping.

Prachtig gelegen appartement van ongeveer 93 m², centraal en op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement biedt 3 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een apart toilet en een inpandige garage met ruimte voor 1 voertuig. Daarnaast beschikt het over een afsluitbare kelderberging van circa 2 m², welke bereikbaar is via de Jan Rosierlaan. Het complex is voorzien van een lift, zodat u eenvoudig en zonder moeite de 3e verdieping kunt bereiken.

Door de centrale ligging van het appartement bevinden alle essentiële voorzieningen zich op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht ligt bovendien op slechts 10 minuten rijden, waardoor u snel toegang heeft tot een breed aanbod van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen bent u bovendien snel in andere delen van de regio. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelpaden in de nabije omgeving, ideaal voor ontspannende wandelingen of buitenactiviteiten. De perfecte mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als werkende professionals.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=iLKrpQpK3U5

INDELING

3de verdieping: 
- Inkomhal met videofoon (Urmet), deur met kijkgat en extra schuifslot voor verhoogde veiligheid;
- Ruime woonkamer van circa 30 m² met mooie houtlook laminaatvloer;
- Keuken uitgerust met inox spoelbak, vaatwasser (Whirlpool), inductiekookplaat met 4 pitten (defect), oven (Bosch) en koelkast met klein vriesvak;
- Zuidwest gericht terras van circa 2 m²;
- Volledig betegeld toilet;
- Badkamer met douche (Duscholux), enkel wasmeubel en aansluiting voor wasmachine; verluchtingsrooster aanwezig.
- 3 slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 7 m² en 5 m² (laatste met inbouwkasten), voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken;
- De PVC kozijnen dateren van 2006.

Garage:

- Inpandige open parkeerplaats van circa 11 m² 

Kelderberging:

- Afsluitbare bergruimte van circa 2 m² 

Gemeenschappelijk kosten: 310 EUR / maand (hier zit een voorschot van water, verwarming en een spaarpotje aan voor toekomstige kosten).

Energieprestatie
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20210315-0002384541-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²):  220 kWh/m²
Het certificaat is geldig tot en met: 15/03/2031
Electrische installatie: Aanwezig - niet conform


Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Meest recente bestemming: Woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: Neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: Niet van toepassing
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: Neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: Neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Neen