Schitterend penthouse van 282 m² met groot dakterras (90 m²) en dubbele garage, op steenworp afstand van Maastricht
€ 679.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 282 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Schitterend exclusief penthouse van 282 m² met groot dakterras (90 m²) en een dubbele garage, centraal gelegen te Lanaken, op steenworp afstand van Maastricht.
Het appartement is gelegen op de 3de verdieping van "Residentie Atlantis" en is bereikbaar met een privé-lift.
Luxe afwerking met geïntegreerde airco, marmervloer met vloerverwarming, design doorkijk-gashaard, maatwerk kastenwanden, exclusieve keukenopstelling en badkamers.
- Uitstekend laag EPC-label B (163 kWh) en goedgekeurd elektriciteits-attest.
INDELING :
Kelderverdieping :
- Autolift naar parkeerkelder
- Garage voor 2 wagens met brede elektrische sectionaalpoort, alarm en stopcontact
- Optioneel extra garage te koop
3de Verdieping 282 m² (fraaie marmervloer + vloerverwarming) :
- Beveiligde lift komt uit in het appartement
- Gepantserde voordeur
- Inkomhal met garderobekast
- Magnifieke leefruimte over de gehele lengte van het appartement opgedeeld in een ronde tv-kamer met design doorkijkgashaard, eetkamer en lounge met maatwerk kastenwand en 2 schuiframen die toegang geven tot het riante dakterras
- Luxe semi-open keuken met een corian werkblad en eetbar, voorzien van Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-magnetron, steamer, 6-pits inductiekookplaat, afzuiging, blender en een spoelbak met vermaler en quooker kraan. Deze maatwerk keuken is voorzien van 2 coffeecorners en 2 koel/vriescellen
- Riant dakterras (90 m²), optimale privacy en volledig omsloten door windschermen, 2 heaters en een elektrisch zonnescherm
- Technische ruimte met gasgestookte cv-ketel en boiler
- Ontspanningsruimte met grote maatwerk kastenwand. Momenteel ingericht als bureau en voorzien van daglichttoetreding via hoge vensters
- Luxe gastentoilet
- Masterbedroom met luxe kastenwand met schuifdeuren, bedombouw en een klein extra terras. De luxe badkamer is voorzien van een glazen inloopdouche met rainshower en sunshower, een corian meubel met brede wastafel, hangtoilet en design duo-ligbad. De was kan via een waskoker doorgeplaatst worden naar de was/strijkkamer
- Slaapkamer 2 met eigen badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer is ingericht met een bedombouw, kastenwand en geeft toegang tot 2 terrassen
- Was/strijkkamer met maatwerk kastenwand en spoelbak
Bijdrage VME : € 253,- per maand
Extra's : alarminstallatie en gepantserde voordeur, entree met privé-lift, airco (in plafond geïntegreerd), aluminium kozijnen met dubbele beglazing + vliegenramen, elektrische screens (tv-kamer), led-inbouwspots + voetverlichting, domoticasysteem, elektrische zonnescherm terras, B&O surround systeem binnen en buiten, geheel v.v. vloerverwarming, geautomatiseerd digitaal druppelsysteem voor terrasbeplanting
Energie
 |
- Energieverbruik: 163 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 679.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.971 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Maaseikersteenweg 32/10
