Dit prachtig appartement is gelegen op de 1ste verdieping in "Residentie Passage Begas” in het hart van het commerciële centrum van Lanaken en op een steenworp van de bruisende stad Maastricht. Het appartement is gelegen midden tussen het winkelgebeuren, warenhuizen, 123 Fit, restaurants en terrassen, boetieks, enz… .
Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 135 m², een terras van +- 70 m², een kelderberging en 1 autostandplaats. De residentie is zeer goed onderhouden en is toegankelijk via de trappenhal en een lift. Dit appartement straalt echt ademruimte uit!
INDELING
Verdieping +1 : Inkomhal, woonkamer, keuken, berging, gastentoilet, badkamer, 2 slaapkamers, het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken
Verdieping -1 : een gesloten berging en 1 autostandplaats
- Men komt binnen in een lichtrijke inkomhal. Dit door de dubbele glazen deur tussen de woonkamer en de inkomhal die zorgt voor veel lichtinval.
-De ruime woonkamer (60 m²) heeft grote glaspartijen waardoor er veel lichtinval is en zicht heeft op het terras. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van vouwgordijntjes, elektrische rollo's, buitenscreens en elektrische zonwering. In de woonkamer is er airco.
-De ruime keuken (12,50m²) is voorzien van ingebouwde toestellen: Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat met dampkap, dubbele spoelbak met druipplaat, vaatwasser, oven, microgolf en een ingebouwde friteuse.
-Zeer ruim terras met terrastegels en aangekleed met bankirai bloembakken. Voor het raam van de woonkamer en de keuken is er een elektrisch zonnescherm.
-De grote slaapkamer (17,80 m²) is voorzien van inbouwkasten. Vanuit de grote slaapkamer heeft men rechtstreeks toegang naar de badkamer. Hier bevinden zich een dubbele lavabo, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en er is een sierradiator.
-De kleine slaapkamer (13 m²) heeft ook inbouwkasten en een lavabo.
-In de berging (6 m²) is er aansluiting voor een wasmachine en een droogkast. Er is tevens een boiler van 200 liter.
-In de woonkamer en de keuken is er een granieten vloer. De woonkamer, keuken, gang en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming is elektrisch.
-In de kelderverdieping is er 1 autostandplaats en een gesloten kelder van 6 m².
PLUSPUNTEN :
- fantastische ligging, midden in het centrum !
- zeer ruim, lichtrijk en goed onderhouden appartement !
- zeer rustige en goed onderhouden Residentie!
- gunstig EPC label C (222 kWh) geen renovatieplicht!
- elektrische installatie is conform (attest tot 24/3/2025)
Gemeenschappelijke lasten : +- 90 € / maand
Voor wie op zoek is naar een fantastisch appartement in het centrum van Lanaken, twijfel niet en vraag vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via mail naar info@immonulens.be of via een belletje op telnr. 089/71.04.40 !
Tot binnenkort !
