Appartement te koop

Exclusief gelijkvloers appartement uit 2005 gelegen in Residentie "Le Soleil" te Lanaken. Dit appartement met een woonoppervlakte van 175 m² heeft maar liefst +/-300 m² aan terrassen en is afgewerkt met kwalitatieve materialen.
Er zijn 2 slaapkamers met elk een eigen dressing en badkamer.

Bezichtig dit appartement ook digitaal en 'loop' zelf door het appartement. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=frcKHyxowfy

Het appartement is gelegen in het centrum van Lanaken. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht en Maasmechelen op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING:

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met vestiaire, inbouwkasten en gastentoilet met fonteintje.
- Glazen deur met toegang tot open keuken met leefruimte en bureau(wand).
- Keuken is voorzien van Basaltina-tablet, spoelbak, keramische kookplaat, combi-oven, frigo, diepvries en afwasmachine. (Miele)
- Op maat gemaakte lichtarmaturen en handige inbouwkasten voor extra opbergruimte.
- Berging met wasmachine-en droogkastaansluiting, inbouwkasten, spoelbak en voorziening voor airco-installatie.
- Leefruimte met volle eiken vloer, designhaard, bureau(wand) en voorziening voor airco-installatie.
- Slaapkamer 1: (circa 24 m²) met op maat gemaakte dressing en badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.
- Slaapkamer 2: (circa 14 m²) met op maat gemaakte dressing en badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en handige opbergkasten.

Tuin:
- De terrassen zijn bereikbaar via twee schuifpuien en een deur in de leefruimte.
- 3 verschillende terrassen van maar liefst +/- 300m².
- Volledig omheind en voorzien van water, elektriciteit en verlichting.
- Aansluitend zijn er 2 staanplaatsen.

Kelderverdieping:
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een garage in de ondergrondse parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Eiken parketvloeren en vloerverwarming (behalve in de slaapkamers)
- Elektrische rolluiken en pre-alarminstallatie (domotica)
- Goedkeuring voor alternatieve energiebronnen (o.a. zonnepanelen/zonneboiler) om de EPC-score nog verder te
reduceren. Op deze manier wordt er voldaan aan de energiedoelstelling van 2050.
- Lift aanwezig in het gebouw

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20220830-0002658712-RES-2
Kengetal (KWh/m²): 116
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen