Comfortabel appartement gelegen op de derde verdieping in het centrum van Lanaken met een woonoppervlakte van circa 90 m².

Comfortabel appartement gelegen op de derde verdieping in het centrum van Lanaken met een woonoppervlakte van circa 90 m². 
Het appartement is voorzien van een open keuken met woonkamer, berging, badkamer, 2 slaapkamers en balkon.  Er is ook een ruime garagebox in de kelderverdieping.

Op slechts enkele minuten afstand zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht en Maasmechelen op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=Bs1ytXNFGjf

Verdieping:
- Inkomhal met apart betegeld gastentoilet en fonteintje;
- Open keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, dampkap, frigo met vriesvak en spoelbak;
- Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en toegang tot het Zuidwestgericht terras; 
- Praktische berging met wasmachineaansluiting + C.V. installatie (Vaillant, 2022);
- Slaapkamer 1 (circa 11  m²);
- Slaapkamer 2 (circa 16 m²);
- Betegelde badkamer (circa 8 m²) uitgerust met een toilet, ligbad en wastafelmeubel; 

Ondergrondse parkeerkelder:
- In de ondergrondse parkeerkelder is er een inpandige garage met poort;
- In de nabije omgeving is er ook nog voldoende parkeergelegenheid.

Er is een lift aanwezig in het gebouw. Maandelijkse kosten bedragen: 85,29 € per maand.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240927-0003390517-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 92
Het certificaat is geldig tot en met: 27/09/2034
Elektrische installatie: conform goedgekeurd.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee