Klassevol duplex-penthouse met 4 slaapkamers en 2 badkamers, met prachtig zicht op Domein Petersheim
€ 629.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 372 m² bewoonbaar
- 372 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Klassevol duplex-penthouse gelegen op de 2de en 3de verdieping van residentie "Aragone", één van de 5 exclusieve residenties die magnifiek zijn gesitueerd op een parkachtig domein van maar liefst 3,5 hectaren.
Op de 2de verdieping bevinden zich naast de leefruimtes ook 2 slaapkamers en de wellness-badkamer; de 3de verdieping is ingericht als extra woonunit/appartement (kinderen/nanny/verpleging) compleet ingericht met eigen keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een terras.
Er zijn in totaal 6 terrassen aanwezig waardoor u optimaal van de prachtige ligging kunt genieten. De 2 grootste terrassen met uitzicht op het park, zijn op het zuiden georiënteerd.
Zeer centraal doch rustig gelegen op wandelafstand van Lanaken-Centrum en Pietersheim Bos en op slechts 6 km van Maastricht.
INDELING :
Kelderverdieping:
- 2 naast elkaar gelegen staanplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.
- Ruime privé-berging
2de verdieping (granietenvloer) :
- Extra beveiligde voordeur en berging
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
- 2 plafondhoge glazen binnendeuren naar de living
- Schitterende royale living van 72 m² met fraaie open haard,
- Groot zonneterras bereikbaar middels een brede schuifpui, met bergkast voor tuingerief
- Luxe "Boffi" leefkeuken uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: Amana Amerikaanse koel/vriescombinatie, Gaggenau 90 cm brede oven, magnetron, Miele vaatwasser, keramische kookplaat met warmhoudplaat, dampkap, geïntegreerde vuilbak, dubbele spoelbak met vermaler en een extra drinkwaterfilter
- Tevens is de keuken ook voorzien van een granieten keukentafel
- Bijkeuken met kastenwand en rvs aanrecht inclusief een (wijn)koelkast, spoelbak, dampkap en aansluiting wasmachine
- Masterbedroom 36 m² met 2 terrassen, en een luxe badkamer met wellness
Deze luxe badkamer (24 m²) is voorzien van natuursteen vloer en wanden en ingericht met een rond ligbad/whirlpool, stoomdouche met stortdouche en zijsproeiers, gewone douche, sauna, hangtoilet, badmeubel met 2 wastafels
- 2de slaapkamer (17 m²), met wastafel, kledingkast met schuifdeuren en schuifdeur naar terras
3de verdieping :
- Imposante natuurstenen wenteltrap en fraaie dubbele glazen binnendeuren bieden toegang tot deze verdieping
- Royale leefruimte 49 m², met een keukenopstelling v.v. koelkast, vaatwasser, spoelbak, magnetron en 2 keramische kookelementen
Meerdere schuiframen geven toegang tot het 2de riante zonneterras
- Nachthal met lichtkoepel
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- 2de Badkamer voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met wastafel
- 3de slaapkamer / kantoor (18 m²) met maatwerk kastenwand + bureau en een wastafeltje, berging met boileropstelling
- 4de slaapkamer (17 m²) met maatwerk kastenwand
Extra's : lift, videofoon, alarminstallatie, glazen binnendeuren, beregeningsinstallatie voor planten op de terrassen, waterontkalker met extra drinkwaterfilter, centraal stofzuigsysteem, airconditioning (3de verdieping), alle kamers eigen thermostaat, zonnescreens (grotendeels elektrisch), EPC 355 kWh (D-label, geen renovatieplicht)
Bijdrage VME :
VME Residentie "Villa Aragone", € 304,- per maand
omvattende:
* gezamenlijke huisvuilophaling
* onderhoud/poetsen van gemeenschappelijke delen
* onderhoud lift
* verzekeringspolis gebouw en garages
* provisie syndicus
VME Parktuin "Domein Petersheim", € 241,- per maand
* voor het onderhoud van de gemeenschappelijke parktuin
Op de 2de verdieping bevinden zich naast de leefruimtes ook 2 slaapkamers en de wellness-badkamer; de 3de verdieping is ingericht als extra woonunit/appartement (kinderen/nanny/verpleging) compleet ingericht met eigen keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een terras.
Er zijn in totaal 6 terrassen aanwezig waardoor u optimaal van de prachtige ligging kunt genieten. De 2 grootste terrassen met uitzicht op het park, zijn op het zuiden georiënteerd.
Zeer centraal doch rustig gelegen op wandelafstand van Lanaken-Centrum en Pietersheim Bos en op slechts 6 km van Maastricht.
INDELING :
Kelderverdieping:
- 2 naast elkaar gelegen staanplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.
- Ruime privé-berging
2de verdieping (granietenvloer) :
- Extra beveiligde voordeur en berging
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
- 2 plafondhoge glazen binnendeuren naar de living
- Schitterende royale living van 72 m² met fraaie open haard,
- Groot zonneterras bereikbaar middels een brede schuifpui, met bergkast voor tuingerief
- Luxe "Boffi" leefkeuken uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: Amana Amerikaanse koel/vriescombinatie, Gaggenau 90 cm brede oven, magnetron, Miele vaatwasser, keramische kookplaat met warmhoudplaat, dampkap, geïntegreerde vuilbak, dubbele spoelbak met vermaler en een extra drinkwaterfilter
- Tevens is de keuken ook voorzien van een granieten keukentafel
- Bijkeuken met kastenwand en rvs aanrecht inclusief een (wijn)koelkast, spoelbak, dampkap en aansluiting wasmachine
- Masterbedroom 36 m² met 2 terrassen, en een luxe badkamer met wellness
Deze luxe badkamer (24 m²) is voorzien van natuursteen vloer en wanden en ingericht met een rond ligbad/whirlpool, stoomdouche met stortdouche en zijsproeiers, gewone douche, sauna, hangtoilet, badmeubel met 2 wastafels
- 2de slaapkamer (17 m²), met wastafel, kledingkast met schuifdeuren en schuifdeur naar terras
3de verdieping :
- Imposante natuurstenen wenteltrap en fraaie dubbele glazen binnendeuren bieden toegang tot deze verdieping
- Royale leefruimte 49 m², met een keukenopstelling v.v. koelkast, vaatwasser, spoelbak, magnetron en 2 keramische kookelementen
Meerdere schuiframen geven toegang tot het 2de riante zonneterras
- Nachthal met lichtkoepel
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- 2de Badkamer voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met wastafel
- 3de slaapkamer / kantoor (18 m²) met maatwerk kastenwand + bureau en een wastafeltje, berging met boileropstelling
- 4de slaapkamer (17 m²) met maatwerk kastenwand
Extra's : lift, videofoon, alarminstallatie, glazen binnendeuren, beregeningsinstallatie voor planten op de terrassen, waterontkalker met extra drinkwaterfilter, centraal stofzuigsysteem, airconditioning (3de verdieping), alle kamers eigen thermostaat, zonnescreens (grotendeels elektrisch), EPC 355 kWh (D-label, geen renovatieplicht)
Bijdrage VME :
VME Residentie "Villa Aragone", € 304,- per maand
omvattende:
* gezamenlijke huisvuilophaling
* onderhoud/poetsen van gemeenschappelijke delen
* onderhoud lift
* verzekeringspolis gebouw en garages
* provisie syndicus
VME Parktuin "Domein Petersheim", € 241,- per maand
* voor het onderhoud van de gemeenschappelijke parktuin
Energie
 |
- Energieverbruik: 355 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 629.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.185 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 372 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 372 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
De Merodelaan 72 bus 5