GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, 1 AUTOSTANDPLAATS EN KLEDERBERGING IN LANAKAN CENTRUM!
€ 295.000
Een pand van IMMO NULENS
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Dit gelijkvloers appartement met 3 ruime slaapkamers is gelegen midden in het centrum van Lanaken en op een steenworp van de prachtige en bruisende stad Maastricht.
Een ideaal appartement voor eigen bewoning of als investering voor verhuur!
Het is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van grootwarenhuizen, winkels, horeca met terrassen, scholen, bioscoop, enz……. Omliggende gemeenten en steden zoals Maasmechelen, Genk, Bilzen, Maastricht, enz….zijn zowel met de wagen als het openbaar verboer vlot bereikbaar.
INDELING
Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en berging.
Verdieping -1 : 1 autostandplaats en een ruime gesloten berging. Het gelijkvloers appartement is vanuit de kelder bereikbaar met de lift.
De keuken is voorzien van een gasvuur met dampkap, een frigo en een oven. Naast de keuken is er een berging voor aansluiting van een wasmachine en een droogkast, berging van poetsgerief en een 2de frigo of diepvries.
De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en een ligbad met douchekraan.
Het appartement is voorzien van een keramische tegelvloer en de 3 ruime slaapkamers (17 m², 15m², 12,85m²) zijn allemaal voorzien van laminaat.
EXTRA TROEVEN voor dit appartement :
- EPC-label B (geen renovatieplicht)
- Toplocatie in Lanaken centrum
- 3 ruime slaapkamers
- Winkels op wandelafstand
- Gratis parkeren op 50m
- Een nieuwe frisse verflaag volgens eigen keuze
Het appartement is op dit moment verhuurd maar op 30 september 2024 zal de huurovereenkomst eindigen van de huidige huurders/bewoners.
Voor een vrijblijvende bezichtiging gelieve te mailen naar info@immonulens.be of een telefonische afspraak op telnr. 089/71 04 40 !
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240807-0003334198--RES-1
- Energieverbruik: 24656 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- EPC certificaat Arkstraat 31 b 1 - Lanaken.pdf (PDF)
- Asbestattest - Arkstraat 31 bus 1 3620 Lanaken.pdf (PDF)
- Elektriciteitskeuring Arkstraat 31 b 1 - Lanaken.pdf (PDF)
- Overstromingsgevaar-O2024-0621564-9_7_2024.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- OnroerendErfgoed-O2024-0621563-9_7_2024.pdf (PDF)
- EPC certificaat Arkstraat 31 b 1 - Lanaken -.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 971 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.113 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 6 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 12.85 m² |
| Leefruimte | 41 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO NULENS