Royale, instapklare villa met 34 zonnepanelen, vloerverwarming met warmtepomp (EPC-label A!) en separaat garagegebouw, landelijk gelegen in Lanaken-Gellik.
€ 699.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 282 m² bewoonbaar
- 1261 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Royale, instapklare villa met 4 slaapkamers, 34 zonnepanelen en vloerverwarming met warmtepomp (EPC-label A!) , landelijk en rustig gelegen op een Zuid-West gericht perceel van 12a 61ca (1.261 m²) in Lanaken-Gellik. Verder is de woning volledig onderkelderd en is er een grote separate garage.
Droomt u van een ruim en modern huis omringd door groen, maar toch vlakbij de stad? Dan is deze prachtige woning in het pittoreske kerkdorpje Gellik (Gemeente Lanaken) precies wat u zoekt! Met een energiezuinig EPC-label A, dankzij de zonnepanelen en warmtepomp, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook lage energiekosten.
Locatie, Locatie, Locatie! Gellik ligt op slechts 10 minuten rijden van het bruisende Maastricht, terwijl u toch kunt genieten van de rust en ruimte van het platteland. Direct nabij het kanaal en een prachtig natuurgebied, met talloze wandel- en fietsroutes, is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Bovendien heeft Gellik nog een eigen supermarkt, krantenwinkel en sfeervolle restaurants – alles binnen handbereik!
Ruimte en Comfort : Het perceel van 12a 61ca biedt volop ruimte, inclusief een separaat garagegebouw geschikt voor 2 wagens. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een geïsoleerde zolder – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.
INDELING :
Kelderverdieping 154 m² :
- Volledig onderkelderd
- Ingericht als hobby/feest/sportkelder
- Technische ruimte
- Verwarmd met radiatoren en voorzien van een toilet
Begane grond (gietvloer + vloerverwarming) 154 m² :
- Inkomhal met modern toilet (hangtoilet + wasbakje) en garderobehoek
- Riante open leefruimte (104 m²) met een fraaie nieuwe gietvloer, design gashaard en een schuifraam naar het overdekte terras
- Luxe nieuwe eilandkeuken met een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en 2 combi-ovens
- Extra hal met wasmachine-aansluiting en trap naar de kelder
- Separaat garagegebouw (42 m²) voor 2 wagens, met automatische sectionaalpoort en een vliering voor extra bergruimte
Verdieping 128 m² :
- Overloop met airco
- Separaat toilet
- Luxe nieuwe badkamer voorzien van glazen inloopdouche en meubel met 2 wastafels (plaatsing begin oktober)
- 4 Ruime slaapkamers (25 m², 19 m², 15 m² en 14 m²)
Zolder :
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
Extra's : zonnepanelen (nog 3 jaar lang met certificaten à ca. € 3.000,- per jaar), vloerverwarming begane grond (koelen + verwarmen) middels warmtepomp, 2 airco's, pvc kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren, alarminstallatie, elektrische installatie goedgekeurd
Energie
 |
- EPC Certificaat: 1442716
- Energieverbruik: 86 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 699.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.422 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 1261 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Wijerdijk 30
