Moderne woning met zonnepanelen en een prachtig uitzicht over de paardenweides, rustig gelegen te Lanaken-Gellik
€ 498.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 839 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Moderne, industriële woning met zonnepanelen, en een prachtig uitzicht over de paardenweides. Gelegen op een perceel van 08a 39ca (839 m²) te Lanaken-Gellik; en een rustige en landelijke ligging nabij een uitgestrekt natuurgebied "Hoge Kempen" en op slechts enkele autominuten gelegen van het centrum van Maastricht.
De woning heeft recent een metamorfose ondergaan: zo werden er nieuwe aluminium kozijnen geplaatst van het topmerk Solarlux, de keuken en het sanitair werden vernieuwd (2 badkamers en 2 wc's) en er werden 13 zonnepanelen geplaatst.
De industriële look komt terug in de betonnen vloeren en plafonds, de stalen trap en het moderne betonnen terras.
De garage in het souterrain werd omgevormd tot een kantoor aan huis, maar kan ook als gastenkamer of praktijk aan huis worden gebruikt.
Alle troeven op een rij : 13 zonnepanelen (aanschaf in 2022), EPC-label B, nieuwe aluminium kozijnen met HR beglazing (Solarlux), conformiteitsattest elektra aanwezig.
INDELING :
Souterrain / Straatniveau (91 m²), pvc laminaatvloer :
- Inkomhal met stalen trap naar verdieping
- Kantoor / Slaapkamer (voormalige garage) met (fietsen)berging aan de achterzijde
- Hobbyruimte met daglichttoetreding, momenteel in gebruik als kinder-speelkamer
- Berging met wasmachine-aansluiting
Begane grond / Tuinniveau (91 m²), gevlinderde betonvloer :
- Overloop met gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met schitterend uitzicht over de paardenweides
- Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsfunctie
- Masterbedroom met airco en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en meubel met 2 wastafels
- Zuid-West georiënteerde tuin met vernieuwd terras en veel privacy. Het hogergelegen deel van de tuin geeft ook nog een prachtig uitzicht over Gellik.
Verdieping 60 m² (pvc laminaatvloer) :
- 2 Slaapkamers met airco en nieuwe veluxramen
- Moderne badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
- Berging met gasgestookte cv-ketel (Viessmann 2020)
Extra's : 13 zonnepanelen, airco's in alle slaapkamers en de living, nieuwe aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing (2 vensters nog in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing), alle kamers hebben radiatoren met digitaal regelbare thermostaatknoppen
De woning heeft recent een metamorfose ondergaan: zo werden er nieuwe aluminium kozijnen geplaatst van het topmerk Solarlux, de keuken en het sanitair werden vernieuwd (2 badkamers en 2 wc's) en er werden 13 zonnepanelen geplaatst.
De industriële look komt terug in de betonnen vloeren en plafonds, de stalen trap en het moderne betonnen terras.
De garage in het souterrain werd omgevormd tot een kantoor aan huis, maar kan ook als gastenkamer of praktijk aan huis worden gebruikt.
Alle troeven op een rij : 13 zonnepanelen (aanschaf in 2022), EPC-label B, nieuwe aluminium kozijnen met HR beglazing (Solarlux), conformiteitsattest elektra aanwezig.
INDELING :
Souterrain / Straatniveau (91 m²), pvc laminaatvloer :
- Inkomhal met stalen trap naar verdieping
- Kantoor / Slaapkamer (voormalige garage) met (fietsen)berging aan de achterzijde
- Hobbyruimte met daglichttoetreding, momenteel in gebruik als kinder-speelkamer
- Berging met wasmachine-aansluiting
Begane grond / Tuinniveau (91 m²), gevlinderde betonvloer :
- Overloop met gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met schitterend uitzicht over de paardenweides
- Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsfunctie
- Masterbedroom met airco en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en meubel met 2 wastafels
- Zuid-West georiënteerde tuin met vernieuwd terras en veel privacy. Het hogergelegen deel van de tuin geeft ook nog een prachtig uitzicht over Gellik.
Verdieping 60 m² (pvc laminaatvloer) :
- 2 Slaapkamers met airco en nieuwe veluxramen
- Moderne badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
- Berging met gasgestookte cv-ketel (Viessmann 2020)
Extra's : 13 zonnepanelen, airco's in alle slaapkamers en de living, nieuwe aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing (2 vensters nog in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing), alle kamers hebben radiatoren met digitaal regelbare thermostaatknoppen
Energie
 |
- Energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 498.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 837 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 839 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Bergstraat 11
