Statige vrijstaande herenwoning vlakbij Genk-centrum - EPC A-Label

Ben je op zoek naar een instapklare unieke woning die geschiedenis en modern comfort naadloos combineert?
Deze meer dan 100 jaar oude, volledig gerenoveerde herenwoning biedt alles wat je nodig hebt: luxe, authenticiteit en hedendaags gemak. Met aandacht voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen straalt deze woning karakter en klasse uit. De woning kreeg in 2024 een energie-upgrade met zonnepanelen, warmtepompen en thuis-batterij.
Perfect gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Genk, in een rustige fietsstraat nabij de scholencampus.

Gelijkvloers
Via de charmante inkomhal passeer je een stijlvolle bureau en vergaderzaal. Verder in de gang bevinden zich een gastentoilet en een ruime vestiaire. De originele terrazzovloer – volledig in ere hersteld – leidt via een glazen deur naar de leefruimte.
Bij het binnenkomen in de open leefruimte – een recent aangebouwde ruimte van ongeveer 100 vierkante meter – voel je meteen de moderne en warme sfeer die deze woning uitstraalt.
Het warme eiken parket en de grote, de plafondhoge schuiframen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De tuin en de terrassen zijn westelijk georiënteerd, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten.
De originele en suitedeuren voegen een statig karakter toe aan de eetruimte. Door deze open te zetten, ontstaat een ideale setting voor grotere familiefeesten. De naastgelegen vergaderruimte, met een sfeervolle erker, kan eenvoudig worden omgevormd tot extra zitplaatsen, een gezellige speelruimte voor kinderen, een atelier, of wat je maar wenst.
De volledig uitgeruste keuken, met een 4-meter lang kookeiland, wordt deels aan het zicht onttrokken door een stijlvolle wand met geïntegreerde spoelbak en vaatwasser. Ontbijttafel, met uitzicht op de tuin.
Aan de keuken grenst een ruim overdekt terras met een geïntegreerde lichtkoepel, ideaal voor gezellige avonden buiten. De hardhouten vloer van dit terras straalt duurzaamheid uit, en dankzij de infraroodverwarming kun je hier ook in de koelere maanden comfortabel zitten.
Praktische ruimtes zoals een ruime, authentiek gerenoveerde wasplaats, garage en kelder sluiten direct aan op de keuken. Vanuit de wasplaats bereik je ook het achtergelegen praktische terras.

Eerste Verdieping
De originele trap brengt je naar de 1e verdieping die, zoals de rest van het huis, volledig werd gerenoveerd met respect voor de originele details van het huis. Op deze verdieping vind je de hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, kleine kamer en hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Deze verdieping kan ook eenvoudig heringedeeld worden voor drie slaapkamers en 2 badkamers. (plannen aanwezig).

Tweede Verdieping
De tweede verdieping is een open L-vormige ruimte van 70 m² en momenteel ingericht als ruime studio. De originele balken van het dak zijn zichtbaar en geven sfeer aan de ruimte, samen met de plankenvloer. De tweede verdieping biedt momenteel plaats aan een groot bed, een salon, een houten bar, een wastafel, toilet en inloopdouche. Deze ruimte heeft het potentieel om ingedeeld te worden in twee slaapkamers en een gemeenschappelijke zone met badkamer.

KORTOM: UNIKE KANS DEZE PAREL MOET JE BEZOEKEN
Deze tijdloze herenwoning combineert een unieke mix van authentieke en moderne elementen. Een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in een rustige, maar centrale buurt, biedt deze woning alle gemakken van het stadsleven én de rust van een groene omgeving.
Voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatste bel Danny op 0471/100 069 of mail danny@limburgsvastgoed.be.