Villa met zwembad en stijlvolle tuin, dubbele carport en 5 slaapkamers in Genk, Gelieren. EPC-energielabel B, zuidelijke tuinoriëntatie, 5 slaapkamers, 3 badka
€ 1.045.000
Een pand van IMMO LIMBURGS VASTGOED
Overzicht
- 490 m² bewoonbaar
- 1478 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze prachtige exclusieve villa met zwembad in Gelieren is een open bebouwing met een ruime tuin en een carport met tuinberging voor twee auto's. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor gasten. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een perceeloppervlakte van 1478.00 vierkante meter. De bruto bebouwde vloeroppervlakte bedraagt 493 vierkante meter, wat zorgt voor een zeer ruime en luxueuze leefruimte.
De woning ligt in een doodlopende straat en grenst aan het natuurgebied Nationaal Hoge Kempen (Kattevennen). Het Golfterrein Spiegelven ligt op 5 minuten wandelen. De verbinding met het ZOL-Ziekenhuis ligt binnen een straal 2 km.
De EPC-waarde van deze woning is 191.00 en het energielabel is B, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De oriëntatie van de tuin is zuid en met oog voor detail en veel liefde aangelegd, waardoor je kunt genieten van veel zonlicht en een aangename tuin om in te vertoeven. Daarnaast zijn er maar liefst drie badkamers in de woning, wat zorgt voor veel comfort en privacy voor de bewoners.
De kelder is momenteel ingericht als homecinema en fitnessruimte.
Dit pareltje is afgewerkt met mooie en kwaliteitsvolle materialen zoals vol-eiken parket en natuursteen.
Naast de ruime dubbele carport is er ook nog een extra parkeerplaats. Kortom, deze exclusieve woning in Genk biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, comfort, luxe en een prachtige tuin met zwembad (13mx4.6m). Deze exclusieve villa met unieke ligging is een buitenkans.
Voor verdere informatie mag je Danny bellen op 0471/100 069 of mailen naar danny@limburgsvastgoed.be
https://www.instagram.com/reel/C66bDq7ok8z/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
De woning ligt in een doodlopende straat en grenst aan het natuurgebied Nationaal Hoge Kempen (Kattevennen). Het Golfterrein Spiegelven ligt op 5 minuten wandelen. De verbinding met het ZOL-Ziekenhuis ligt binnen een straal 2 km.
De EPC-waarde van deze woning is 191.00 en het energielabel is B, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De oriëntatie van de tuin is zuid en met oog voor detail en veel liefde aangelegd, waardoor je kunt genieten van veel zonlicht en een aangename tuin om in te vertoeven. Daarnaast zijn er maar liefst drie badkamers in de woning, wat zorgt voor veel comfort en privacy voor de bewoners.
De kelder is momenteel ingericht als homecinema en fitnessruimte.
Dit pareltje is afgewerkt met mooie en kwaliteitsvolle materialen zoals vol-eiken parket en natuursteen.
Naast de ruime dubbele carport is er ook nog een extra parkeerplaats. Kortom, deze exclusieve woning in Genk biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, comfort, luxe en een prachtige tuin met zwembad (13mx4.6m). Deze exclusieve villa met unieke ligging is een buitenkans.
Voor verdere informatie mag je Danny bellen op 0471/100 069 of mailen naar danny@limburgsvastgoed.be
https://www.instagram.com/reel/C66bDq7ok8z/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240419-0003214370-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 1.045.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.831 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 490 |
| Gevelbreedte | 13.4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 125 m² |
|---|---|
| Keuken | 22 m² |
| Leefruimte | 68.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1478 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 493 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO LIMBURGS VASTGOED
Makelaars voor woning en bedrijf
Immo Limburgs Vastgoed reeds meer dan 38 jaar actief op de vastgoedmarkt, is gespecialiseerd in bemiddeling bij verkoop en verhuur van onroerende goederen.
Momenteel zijn wij één van de marktleiders in Limburg. Wij bieden continu meer dan 200 eigendommen aan, in zowel residentieel- als bedrijfsvastgoed. Ook de verkoop van nieuwbouw appartementen en woningen op plan vormt een belangrijk onderdeel van ons werkgebied.
Een dynamisch en jong team, allen met opleiding Vastgoedmakelaar, werkt met ambitie, inzet en gedrevenheid aan de professionele afhandeling van uw dossier.
Ons team
DWZ-3009241
