Instapklare en energiezuinige openbebouwing op een west georiënteerd perceel van 8a97ca. Gelegen in Genk en is ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte en comfort met mogelijkheid tot co-housing of voor een zelfstandige activiteit.
Het strategisch en centraal gelegen met een vlotte verbinding naar het centrum van Genk en nabij de E314 en de N75.
Verschillende faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, handelsstraten, bakkerij, dokterspraktijken, SportinGenk, de Mechelse Heide,... bevinden zich in de nabije omgeving.
De woning beschikt over een ruime tuin en een dubbele garage met alle voorzieningen.
Bouwjaar 2007. Bewoonbare opp. 245 m².
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met inbouwkasten, toegang tot het eerste verdiep (Travertin marmer trap);Gastentoilet; Bureaukamer aan de voorzijde (6,8m²); Ruime en lichtrijke woonkamer (42 m²) met een elektrische haard en indirecte verlichting; Extra ruimte (15,30 m²) kan ingedeeld worden als slaapkamer/extra woonkamer/speelkamer/bureaukamer etc.; Volledig geïnstalleerde keuken (19,5 m²) dewelke toegang verleent tot de tuin; sas bereikbaar via de achterdeur; Douchekamer nog in te richten voorzien van lavabomeubel, toilet en aansluiting wasmachine.
EERSTE VERDIEP: Nachthal; apart toilet; 5 ruime slaapkamers waarvan respectievelijk ca 10.50 m², 11.9 m², 11.4 m², 13.2 en 17 m² (incl. inbouwkasten) en één (kinder)kamer van ca 7 m². Iedere slaapkamer is voorzien van TV- en internetaansluiting, parketvloer; Badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. De badkamer is toegankelijk via de masterbedroom en de nachthal.
TUIN: Volledig omheind, west georiënteerd, voldoende parkeerplaatsen in de voor -en achtertuin. Volledig aangelegd terras en tuinhuisje. Dubbele garagebox met sectionale en automatische poort, is ingericht als hobbyruimte en kan dienen als garage.
De woning is bereikbaar via de voorzijde en alsook via de achterzijde (Heidriesstraat).
KELDER: Kruipkelder.
Kortom, deze woning in Genk biedt alles wat u nodig heeft voor ruim en comfortabel te wonen. Met veel slaapkamers, een ruime tuin en een energiezuinig karakter, is dit de ideale woning.
TROEVEN:
• Instapklaar, ruim, mogelijkheid tot kangoeroewoning/ interessant voor een zelfstandige activiteit
• Strategisch en centraal gelegen
• Energiezuinige EPC Label B
• Dubbele beglazing (HR+ glas), ALU raamprofielen, handmatige rolluiken, granieten vensterbanken
• Regenwaterput en grondwaterpomp
• CV op aardgas en radiatoren
• Dubbele garagebox met alle voorzieningen
• Aangelegde terras en oprit, voldoende parkeerplaatsen, voor-en achtertuin, alsook bereikbaar via de Heidriesstraat
• De gehele woning is voorzien van inbouwspots.
• Kwalitatieve Travertin marmere trap
• Dubbele garagebox
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI.
• Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-score A en P-score A.
Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
