In optie
Karaktervolle ruime halfopen woning in kindvriendelijke wijk te Genk
€ 225.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 451 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze verrassend ruime halfopen woning, ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Genk. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, omgeven door alle gemakken van het dagelijks leven. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer, scholen, winkels en gezellige restaurants.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Een inkomhal met gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele badkamer en een royale woonkamer die veel ruimte en licht biedt.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De vaste trap leidt naar de zolder, wat extra mogelijkheden biedt.
Kelder: De woning beschikt deels over een kelder, wat ideaal is voor extra bergruimte.
De tuin is een echte troef voor gezinnen: kinderen kunnen hier volop genieten van de buitenlucht en in het seizoen vers geplukte peren en kersen eten van de eigen bomen.
Belangrijke informatie: Deze woning valt onder de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid is opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor gedetailleerde informatie over deze verplichting kunt u terecht op de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zie hoe dit uw toekomstige thuis kan worden!
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Een inkomhal met gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele badkamer en een royale woonkamer die veel ruimte en licht biedt.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De vaste trap leidt naar de zolder, wat extra mogelijkheden biedt.
Kelder: De woning beschikt deels over een kelder, wat ideaal is voor extra bergruimte.
De tuin is een echte troef voor gezinnen: kinderen kunnen hier volop genieten van de buitenlucht en in het seizoen vers geplukte peren en kersen eten van de eigen bomen.
Belangrijke informatie: Deze woning valt onder de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid is opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor gedetailleerde informatie over deze verplichting kunt u terecht op de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zie hoe dit uw toekomstige thuis kan worden!
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240531-0003266971-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 632 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Gevelbreedte | 9.32 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 35 m² |
|---|---|
| Kelder | 30 m² |
| Slaapkamer | 10 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Keuken | 18.4 m² |
| Leefruimte | 26 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 451 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3078