Ontdek deze prachtige, goed onderhouden woning van 167 m² in Boxbergheide, gebouwd in 2001. Deze open bebouwing ligt centraal maar toch rustig, omringd door groen, op een riant perceel van 11a 60ca. De woning voldoet aan alle huidige normen, met conforme elektriciteit en een gunstig EPC C. Asbest is niet van toepassing. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen met certificaten.
Alle kamers bevinden zich op het gelijkvloers, met een extra ruime kamer (46 m²) op de eerste verdieping. Deze instapklare woning biedt veel potentieel en extra troeven voor de toekomstige eigenaar.
INDELING:
GELIJKVLOERS:
Inkomhal met toegang tot de woonkamer met aansluitend keuken met berging, 2 ruime slaapkamers en 1 ensuite dressing, 1 extra kamer in te richten naar wens (bv. bureau/kinderkamer), badkamer, gastentoilet en trap naar eerste verdieping met een ruime kamer van 46m².
Lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek voorzien van houtkachel;
Aansluitend een massief eikenhouten keuken met graniet keukentablet voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, o.a. combi microgolfoven, vaatwasmachine, frigo en inductie kookplaat. De keuken biedt via de erker een prachtig uitzicht op de magische tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging;
Slaapkamer 1 (12m²);
Slaapkamer 2 (14m²) met ensuite dressing, alsook rechtstreekse toegang tot de badkamer;
Extra 3e kamer dewelke ingericht kan worden naar wens, geschikt als kinderkamer, bureauruimte of hobbykamer.
Goed onderhouden badkamer toegankelijk via de hal en via slaapkamer 2. Voorzien van dubbele lavabo, bubbelbad, douche en toilet;
Tot slot bevindt zich er nog een tweede apart toilet toegankelijk via de hal.
EERSTE VERDIEPING:
Voorzien van 1 grote kamer van maar liefst +/- 46 m². Momenteel gebruikt als spa ruimte met infraroodcabine en fitnessapparatuur, maar kan ingericht worden naar wens. Bijvoorbeeld ruime slaapkamer of praktijkruimte.
TUIN:
Prachtige tuin voorzien van 2 terrassen. Het ene terras aansluitend aan de keuken en het ander terras in het midden van de idyllische tuin met rustgevende mini-waterval en vijver. De tuin is volledig omheind en voorzien van elektrische poort met videofoon, automatisch sproeisysteem, buitendouche, buitenverlichting, regenwaterput (aangesloten op de wc's) en grondwaterpomp. Er bevindt zich alsook een dubbele garage met elektrische poort.
PLUSPUNTEN
- Gelijkvloerse woning met 1 extra ruime kamer op eerste verdieping
- 24 zonnepanelen met certificaten
- Gunstig EPC C, geen renovatieverplichting
- Elektrische installatie gekeurd en conform huidige wetgeving
- Rustig en tegelijk centraal gelegen nabij nodige voorzieningen
- Zeer goed onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Volledig omringd door groen
PVC-raamprofielen met dubbel superisolerend glas voorzien van rolluiken; Perceelscore A en gebouwscore A, geen overstromingskans; Volledig kruipkelder; CV op stookolie met conformiteitsattest.
Loop met Janice door de woning: https://vm.tiktok.com/ZGenc38Xk/
Voor meer info of een bezichtiging: bel Janice op 0488 39 94 34 of 011 22 19 17.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.
