Gerenov. gezinswoning (OB), 3 slpk, 7a54ca, zuid georiënteerd
€ 399.000
Een pand van IMMO LIMBURGS VASTGOED
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 754 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Goed onderhouden, gelijkvloerse gezinswoning met 3 slaapkamers op een zuid georiënteerd perceel van 7a54ca. De woning is rustig doch strategisch gelegen met een vlotte verbinding naar het centrum van Genk en nabij de E314 en de N75.
Verschillende faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, handelsstraten, bakkerij, SportinGenk, de Mechelse Heide,... bevinden zich in nabije omgeving.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet; lichtrijke woon-en eetkamer voorzien van een gezellige gashaard; volledig geïnstalleerde/gerenoveerde keuken dewelke een mooi zicht verleent naar de tuin; nachthal met doorloop naar de 3 slaapkamers; gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabomeubel en toilet; Nachthal; 3 ruime slaapkamers die respectievelijk 13,30 m², 8 m² (met inbouwkasten) en 10,2 m² meten.
KELDER: 102,70 m², ruimte voor stockage en deels kruipkelder. Inpandige garage met sectionale poort.
ZOLDER: Nog af te werken, mits het plaatsen van een vaste trap kan de ruimte dienen als een volwaardige slaapkamer.
TUIN: De tuin is volledig omheind, zuid georiënteerd, voorzien van een tuinberging en een aangelegde voortuin met brede oprit.
Kortom, deze woning in Genk is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met voldoende ruimte en een prachtige tuin.
SPECIFICATIES:
• Bouwjaar: 1980, renovatiejaar: 2020
• Bewoonbare opp. 106 m²
• HR+ beglazing met PVC raamprofielen
• Handmatige rolluiken
• Condenserende ketel op aardgas (Vaillant), radiatoren, gaskachel
• Spouwmuurisolatie + dakisolatie
• Vernieuwde dak
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI
• Energiezuinige EPC Label C
• Rolstoeltoegankelijk
• Regenwaterput en grondwaterpomp
• Inpandige garage
• Voorzien van steentapijt, onderhoudsvriendelijk
• KI: €743
Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
Verschillende faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, handelsstraten, bakkerij, SportinGenk, de Mechelse Heide,... bevinden zich in nabije omgeving.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet; lichtrijke woon-en eetkamer voorzien van een gezellige gashaard; volledig geïnstalleerde/gerenoveerde keuken dewelke een mooi zicht verleent naar de tuin; nachthal met doorloop naar de 3 slaapkamers; gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabomeubel en toilet; Nachthal; 3 ruime slaapkamers die respectievelijk 13,30 m², 8 m² (met inbouwkasten) en 10,2 m² meten.
KELDER: 102,70 m², ruimte voor stockage en deels kruipkelder. Inpandige garage met sectionale poort.
ZOLDER: Nog af te werken, mits het plaatsen van een vaste trap kan de ruimte dienen als een volwaardige slaapkamer.
TUIN: De tuin is volledig omheind, zuid georiënteerd, voorzien van een tuinberging en een aangelegde voortuin met brede oprit.
Kortom, deze woning in Genk is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met voldoende ruimte en een prachtige tuin.
SPECIFICATIES:
• Bouwjaar: 1980, renovatiejaar: 2020
• Bewoonbare opp. 106 m²
• HR+ beglazing met PVC raamprofielen
• Handmatige rolluiken
• Condenserende ketel op aardgas (Vaillant), radiatoren, gaskachel
• Spouwmuurisolatie + dakisolatie
• Vernieuwde dak
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI
• Energiezuinige EPC Label C
• Rolstoeltoegankelijk
• Regenwaterput en grondwaterpomp
• Inpandige garage
• Voorzien van steentapijt, onderhoudsvriendelijk
• KI: €743
Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200504-0002266949-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Downloads
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 102.7 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 13.3 m² |
| Slaapkamer | 8 m² |
| Slaapkamer | 10.2 m² |
| Leefruimte | 36.57 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 754 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO LIMBURGS VASTGOED
Makelaars voor woning en bedrijf
Immo Limburgs Vastgoed reeds meer dan 38 jaar actief op de vastgoedmarkt, is gespecialiseerd in bemiddeling bij verkoop en verhuur van onroerende goederen.
Momenteel zijn wij één van de marktleiders in Limburg. Wij bieden continu meer dan 200 eigendommen aan, in zowel residentieel- als bedrijfsvastgoed. Ook de verkoop van nieuwbouw appartementen en woningen op plan vormt een belangrijk onderdeel van ons werkgebied.
Een dynamisch en jong team, allen met opleiding Vastgoedmakelaar, werkt met ambitie, inzet en gedrevenheid aan de professionele afhandeling van uw dossier.
Ons team
5152940
