Karaktervolle tuinwijkwoning te koop in Genk: Maak uw droomproject waar!
€ 239.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 64 m² bewoonbaar
- 565 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze charmante halfopen woning in de rustige tuinwijk van Genk, gelegen op een ruim perceel van 5,65 are. Dit huis biedt een unieke kans om een eigen project te starten en de woning volledig naar uw eigen smaak te renoveren. Met goedgekeurde plannen voor een bijbouw inclusief garage, en de materialen zoals snelbouwstenen en ramen reeds aanwezig, is dit de ideale plek om uw droomwoning te realiseren.
De tuinwijkwoningen in Genk zijn onderdeel van een uniek erfgoed. Gebouwd in de jaren '20 en '30, geïnspireerd door de Engelse 'garden city'-beweging, waren deze woningen bedoeld om betaalbare, kwalitatieve huisvesting te bieden in een groene, sociale omgeving. Vandaag de dag behouden deze woningen hun karakter en charme, en bieden ze een geweldige basis voor renovatieprojecten. Deze wijk straalt nog steeds de gezellige, dorpse sfeer uit, terwijl u toch alle moderne voorzieningen van de stad Genk binnen handbereik hebt.
Deze woning beschikt over een nieuw dak en biedt volop mogelijkheden om de binnenkant volledig naar eigen wens in te richten. Met een groot perceel van 5,65 are, geniet u van voldoende ruimte om zowel binnen als buiten uw stempel op de woning te drukken. De locatie is bovendien ideaal: in een rustige buurt, maar toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Dit is dé kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, waarin u niet alleen een huis koopt, maar ook de mogelijkheid krijgt om een stukje geschiedenis in ere te herstellen en het tegelijkertijd aan te passen aan moderne noden.
Grijp deze unieke kans om van deze tuinwijkwoning een prachtig thuis te maken. Sensimmo staat klaar om u te begeleiden bij dit renovatieavontuur.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Maak van deze tuinwijkwoning uw droomproject!
De tuinwijkwoningen in Genk zijn onderdeel van een uniek erfgoed. Gebouwd in de jaren '20 en '30, geïnspireerd door de Engelse 'garden city'-beweging, waren deze woningen bedoeld om betaalbare, kwalitatieve huisvesting te bieden in een groene, sociale omgeving. Vandaag de dag behouden deze woningen hun karakter en charme, en bieden ze een geweldige basis voor renovatieprojecten. Deze wijk straalt nog steeds de gezellige, dorpse sfeer uit, terwijl u toch alle moderne voorzieningen van de stad Genk binnen handbereik hebt.
Deze woning beschikt over een nieuw dak en biedt volop mogelijkheden om de binnenkant volledig naar eigen wens in te richten. Met een groot perceel van 5,65 are, geniet u van voldoende ruimte om zowel binnen als buiten uw stempel op de woning te drukken. De locatie is bovendien ideaal: in een rustige buurt, maar toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Dit is dé kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, waarin u niet alleen een huis koopt, maar ook de mogelijkheid krijgt om een stukje geschiedenis in ere te herstellen en het tegelijkertijd aan te passen aan moderne noden.
Grijp deze unieke kans om van deze tuinwijkwoning een prachtig thuis te maken. Sensimmo staat klaar om u te begeleiden bij dit renovatieavontuur.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Maak van deze tuinwijkwoning uw droomproject!
Energie
- EPC Certificaat: 202201210002530989RES1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 239.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 172 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 64 |
Gevelbreedte | 5 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Geen |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 565 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3175