Nieuw
Rijwoning met tuin en garage!
€ 205.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 266 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom bij deze charmante standaard rijwoning, perfect gelegen in een rustige buurt van Genk. Deze woning biedt de ideale mix van stedelijke gemakken en een vredige woonsfeer, waardoor het de perfecte plek is om je thuis te noemen.
Bij binnenkomst kom je binnen via de inkom en loopt door een ruime en lichte woonkamer, waar natuurlijk licht de ruimte vult. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust en biedt volop ruimte om je kookkunsten te laten schitteren. Hier creëren je culinaire avonturen mooie momenten, of het nu een doordeweekse maaltijd is of een feestelijk diner met vrienden en familie.
Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar het gastentoilet, de badkamer, en de tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen in de frisse buitenlucht. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groeiend gezin of om gasten comfortabel onder te brengen. Daarnaast biedt de woning toegang tot een zolder via een vaste trap en is er een kelder voor al je opbergruimte.
Een uniek voordeel van dit huis is de toegang tot de garage via een achterstraat, wat zorgt voor extra comfort en praktische parkeermogelijkheden.
Deze woning in Genk is jouw ideale keuze als je op zoek bent naar een comfortabel en gezellig thuis. Met zijn ruime indeling en prachtige omgeving, is deze woning echt een bezoek waard. Mis deze kans niet om jouw droom van een perfect huis te realiseren!
Opgelet! Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Ben je klaar om de charme van dit huis zelf te ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.
📞 Neem contact op met Sensimmo
Email: info@sensimmo.be
Telefoon: +32 89 20 90 88
Laat je droomwoning niet aan je voorbijgaan en ontdek de unieke mogelijkheden die deze rijwoning te bieden heeft! 🏠✨
Bij binnenkomst kom je binnen via de inkom en loopt door een ruime en lichte woonkamer, waar natuurlijk licht de ruimte vult. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust en biedt volop ruimte om je kookkunsten te laten schitteren. Hier creëren je culinaire avonturen mooie momenten, of het nu een doordeweekse maaltijd is of een feestelijk diner met vrienden en familie.
Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar het gastentoilet, de badkamer, en de tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen in de frisse buitenlucht. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groeiend gezin of om gasten comfortabel onder te brengen. Daarnaast biedt de woning toegang tot een zolder via een vaste trap en is er een kelder voor al je opbergruimte.
Een uniek voordeel van dit huis is de toegang tot de garage via een achterstraat, wat zorgt voor extra comfort en praktische parkeermogelijkheden.
Deze woning in Genk is jouw ideale keuze als je op zoek bent naar een comfortabel en gezellig thuis. Met zijn ruime indeling en prachtige omgeving, is deze woning echt een bezoek waard. Mis deze kans niet om jouw droom van een perfect huis te realiseren!
Opgelet! Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Ben je klaar om de charme van dit huis zelf te ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.
📞 Neem contact op met Sensimmo
Email: info@sensimmo.be
Telefoon: +32 89 20 90 88
Laat je droomwoning niet aan je voorbijgaan en ontdek de unieke mogelijkheden die deze rijwoning te bieden heeft! 🏠✨
Energie
- EPC Certificaat: 20241114-0003445753-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
- Risicozones overstromingen.pdf (PDF)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (PDF)
- Vastgoedinlichtingen.pdf (PDF)
- Voorkooprecht.pdf (PDF)
- Asbestattest.pdf (PDF)
- EPC.pdf (PDF)
- Onroerend erfgoed.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport.pdf (PDF)
- Perceelrapport onroerend erfgoed.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | € 205.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 359 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 1985 |
Staat | Af te breken |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 143 |
Gevelbreedte | 5.5 |
Slaapkamers | 3 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 266 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 114 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3186