Nieuw

Huis te koop

€ 550.000

Kneippstraat 39 - 3600 Genk

Een pand van Momentum Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

176 m² bewoonbaar
922 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

PRACHTIGE OB MET 4 SLAAPKAMERS OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 09A22CA TE GENK (VLAK AAN DE MATEN)

Deze open bebouwing vinden we terug in de Kneippstraat 39 te Genk. De Kneippstraat is een rustige straat die grenst aan het pittoreske Bokrijk en het natuurgebied 'de maten'. De maten liggen hier als het ware in de achtertuin. Een genot om te slapen met enkel het geluid van de bosuil en wakker te worden met de vogels in de tuin 's ochtends.

Wat betreft bereikbaarheid zit je vlakbij Genk (5 min met de fiets) en toch ook niet ver van Hasselt. Winkels (op de Hasseltweg) en scholen (Sint-Jozefsinstituut - Bokrijk) liggen op wandelafstand.

Deze recente open bebouwing werd opgericht in 2003 en voorzien van alle comfort. Zo werd het geheel voorzien van een inkomhal met toegang tot het gastentoilet, een open keuken, open leefruimte, een aparte bureauruimte, maar ook van een berging op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 4 slaapkamers, de nachthal en een ruime badkamer met ligbad en douche terug.

De woning werd voorzien van een kruipkelder (onder de gehele woning) dewelke dit jaar nog geisoleerd werd.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een EPC B. Zonnepanelen zouden bijgeplaatst kunnen worden om het EPC nog te verbeteren maar dit is uiteraard niet verplicht.

Buiten is het heerlijk vertoeven in het zonnetje op het (net vernieuwd) terras. Moest de zon te sterk zijn dan is er een grote, elektrisch aangestuurde, zonnewering beschikbaar.

De auto kan men kwijt op de oprit of in de carport achteraan de woning. Ten slotte is de hele woning afsluitbaar door middel van een omheining en een elektronische vleugelpoort.

Interesse om ter plaatse te gaan? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be

Energie

EPC Certificaat: 20250402-0003476753-RES-2
Energieverbruik: 186 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Downloads

Bodemattest.pdf (pdf)
Bos.png (png)
ConformiteitsAttesten-O2024-0724607-20_8_2024.pdf (pdf)
EK.pdf (pdf)
EPCNIEUW.pdf (pdf)
export-cadgis (2).pdf (pdf)
Gewestinfo-O2024-1067876-3_12_2024.pdf (pdf)
Herstelvorderingen-O2024-0724608-20_8_2024.pdf (pdf)
Kadastraal uittreksel - blur.pdf (pdf)
OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0724609-20_8_2024.pdf (pdf)
OnroerendErfgoed-O2024-0724606-20_8_2024.pdf (pdf)
Overstromingsgevaar-O2024-0724605-20_8_2024.pdf (pdf)
RechtVanVoorkoop-O2024-0724604-20_8_2024.pdf (pdf)
STB INFO.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 550.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.112

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2003
Bewoonbaar (m²)	176
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Parkeerplaatsen	4
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	922
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Regenwaterput	Ja

Een pand van

Momentum Vastgoed

Momentum Vastgoed is een 'no-nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, actief op de vastgoedmarkt in heel Limburg en omstreken.

Momentum Vastgoed is een 'no-nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, actief op de vastgoedmarkt in heel Limburg en omstreken. Met een rugzak vol ervaring en enorme passie voor de job betreden we de Limburgse vastgoedmarkt. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor en door deze ingrediënten te mixen, weten wij "momentum" te creeëren rond ieder onroerend goed. De bezielers van dit vastgoedkantoor weten u als geen ander wegwijs te maken en te begeleiden in het inmiddels complexe vastgoedlandschap. Wil u graag samenwerken met dé specialisten inzake verkoop of verhuur van uw woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsvastgoed? Bent u op huizenjacht, maar ziet u de bomen door het bos niet meer en heeft u nood aan een aankoopmakelaar of vastgoedcoach? Doet u aan projectontwikkeling en wenst u deskundig en beslissend verkoopadvies? Kortom, zoekt u een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? Wijzelf behandelen ieder dossier met de nodige commerciële en professionele aanpak van A tot Z, zonder tussenpersonen en dit altijd met de puntjes op de i. Bel of mail ons, geheel vrijblijvend voor al uw vragen en wij helpen u graag verder!

MV450

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar