Exclusieve stadswoning met private garage in hartje Genk
€ 450.000
Een pand van Frère Vastgoed
Overzicht
- 187.1 m² bewoonbaar
- 207 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze exclusieve stadswoning is gelegen op de Hoogstraat 9 in Genk.
Deze woning is een buitengewone opportuniteit met ontelbare mogelijkheden.
We spreken hier van een absolute TOP-locatie van Genk centrum.
Bekijk de virtuele rondleiding door op onderstaande link te klikken:
https://player.vimeo.com/video/995375485?h=82a45e9aba
Deze karaktervolle en instapklare woning is perfect onderhouden en voorzien van alle hedendaags comfort.
De voorbije jaren werd het exterieur en het interieur gerenoveerd, waaronder het dak, de gevel, de ramen, de leidingen (water, stroom en gas), de vloeren, etc...
Bij deze renovatiewerken koos men voor kwaliteitsvolle en duurzame materialen.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 187,10 m².
De grondoppervlakte bedraagt 2a 07ca.
TROEVEN:
+ Uitstekende ligging
+ Inpandige garage
+ Riante leefruimte
+ Zuidelijk georiënteerde tuin
+ Gunstige EPC score - C label
+ Geschikt voor zelfstandige beroepen, ...
+ ...
Indeling van de woning:
Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
Gelijkvloers: 127,24 m²
We betreden de woning via een ruime inkomhal.
Bij het betreden van de elegante leefruimte valt de lichtrijke sfeer onmiddelijk op.
De naastliggende zithoek beschikt over een prachtige vloer en een gashaard.
De keuken is volledig uitgerust met de gewenste toestellen.
Langs de keuken is er nog een aparte eethoek die uitkijkt over de tuin.
Links van de inkomhal vindt u de centrale gang die verder uitgeeft op het bureau, het toilet en de dressoir.
Verdiep 1: 74,53 m²
Via de houten trap betreden we de eerste verdieping.
Hier vinden we een ruime nachthal terug, die zich over de gehele verdieping uitstrekt.
Het verdiep beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en één dressing.
Verdiep 2: 74,53 m²
Via een uitneembare houten trap betreden we het tweede verdiep.
Van deze ruimte kunnen nog drie bijkomende slaapkamers gemaakt worden.
Bent u op zoek naar een unieke en klassevolle woning?
Bel ons op het nummer 089 391 555 of stuur een e-mail naar info@frerevastgoed.be
Deze woning is een buitengewone opportuniteit met ontelbare mogelijkheden.
We spreken hier van een absolute TOP-locatie van Genk centrum.
Bekijk de virtuele rondleiding door op onderstaande link te klikken:
https://player.vimeo.com/video/995375485?h=82a45e9aba
Deze karaktervolle en instapklare woning is perfect onderhouden en voorzien van alle hedendaags comfort.
De voorbije jaren werd het exterieur en het interieur gerenoveerd, waaronder het dak, de gevel, de ramen, de leidingen (water, stroom en gas), de vloeren, etc...
Bij deze renovatiewerken koos men voor kwaliteitsvolle en duurzame materialen.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 187,10 m².
De grondoppervlakte bedraagt 2a 07ca.
TROEVEN:
+ Uitstekende ligging
+ Inpandige garage
+ Riante leefruimte
+ Zuidelijk georiënteerde tuin
+ Gunstige EPC score - C label
+ Geschikt voor zelfstandige beroepen, ...
+ ...
Indeling van de woning:
Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
Gelijkvloers: 127,24 m²
We betreden de woning via een ruime inkomhal.
Bij het betreden van de elegante leefruimte valt de lichtrijke sfeer onmiddelijk op.
De naastliggende zithoek beschikt over een prachtige vloer en een gashaard.
De keuken is volledig uitgerust met de gewenste toestellen.
Langs de keuken is er nog een aparte eethoek die uitkijkt over de tuin.
Links van de inkomhal vindt u de centrale gang die verder uitgeeft op het bureau, het toilet en de dressoir.
Verdiep 1: 74,53 m²
Via de houten trap betreden we de eerste verdieping.
Hier vinden we een ruime nachthal terug, die zich over de gehele verdieping uitstrekt.
Het verdiep beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en één dressing.
Verdiep 2: 74,53 m²
Via een uitneembare houten trap betreden we het tweede verdiep.
Van deze ruimte kunnen nog drie bijkomende slaapkamers gemaakt worden.
Bent u op zoek naar een unieke en klassevolle woning?
Bel ons op het nummer 089 391 555 of stuur een e-mail naar info@frerevastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240520-000325226-RES-1
- Energieverbruik: 267 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 450.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 964 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 187.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 207 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 201 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Frère Vastgoed
Welkom bij Frère Vastgoed.
Frère Vastgoed is uw partner bij de verkoop, verhuur of aankoop van elk type vastgoed.
Het verkopen, verhuren of aankopen van vastgoed is een ingewikkeld proces.
Frère Vastgoed helpt u graag met een resultaatgerichte en persoonlijke begeleiding bij één van de belangrijkste transacties in uw leven.
Hoogstraat 9, Genk (C)
