Verkocht
Op te frissen Kangoeroewoning met 5 slaapkamers in Genk
€ 275.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 1767 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze ruime kangoeroewoning in het bruisende hart van Genk, ideaal voor grote gezinnen of wie veel gasten ontvangt. De woning, gebouwd in 1952, biedt 225 m² aan bewoonbare oppervlakte met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De grote tuin met noordwestelijke oriëntatie en de aanwezigheid van 2 garages en 4 extra parkeerplaatsen maken dit een comfortabel en ruim gezinshuis.
Waarom kiezen voor deze woning?
- Energielabel F: Dit biedt een uitstekende kans voor renovatie en verduurzaming, waardoor u de woning volledig naar eigen smaak en energie-efficiënt kunt maken.
- Huurinkomsten: De woning is momenteel verhuurd, wat een maandelijkse huurinkomst van €1600 genereert. Een ideale optie voor wie meteen rendement wil zien.
- Tussenmeters voor Gas en Water: Gemakkelijk beheer van de kangoeroewoning dankzij de geïnstalleerde tussenmeters.
Deze woning biedt een perfecte balans tussen karakter en modernisering met een groot potentieel voor renovatie.
Opgelet! Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Interesse? Neem contact op met Sensimmo voor meer informatie of een bezichtiging via:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Waarom kiezen voor deze woning?
- Energielabel F: Dit biedt een uitstekende kans voor renovatie en verduurzaming, waardoor u de woning volledig naar eigen smaak en energie-efficiënt kunt maken.
- Huurinkomsten: De woning is momenteel verhuurd, wat een maandelijkse huurinkomst van €1600 genereert. Een ideale optie voor wie meteen rendement wil zien.
- Tussenmeters voor Gas en Water: Gemakkelijk beheer van de kangoeroewoning dankzij de geïnstalleerde tussenmeters.
Deze woning biedt een perfecte balans tussen karakter en modernisering met een groot potentieel voor renovatie.
Opgelet! Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Interesse? Neem contact op met Sensimmo voor meer informatie of een bezichtiging via:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240925-0003385593-RES-1
- Energieverbruik: 585 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 656 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 8 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1767 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 185 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3138