Charmante half open bebouwing met 3 slaapkamers en zolder in Genk
€ 249.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 399 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante woning is gelegen op een perceel van 399m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 152m². De woning is gelegen in het hartje van Winterslag, Genk vlakbij tal van belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten? Deze prachtige halfopen bebouwing in Genk biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De eerste verdieping dient zeker onder handen genomen te worden, terwijl de begane grond alleen een kleine opfrisbeurt nodig heeft. Met een ruime tuin en een gezellige veranda is het de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.
Kenmerken van de woning:
- 3 Slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin of om gasten te ontvangen.
- Zolder: Extra ruimte voor opslag of eventueel bureau, dressing, etc.
- Badkamer: Voorzien van een bad, alle nodige faciliteiten zijn aanwezig.
- Woonkamer: Veel lichtinval met spots en voldoende open ruimte om te ontspannen.
- Open keuken: Uitgerust met alle nodige apparatuur. Er is een kookplaat aanwezig dat uitgerust is op gas.
De woning is uitgerust op stookolie en beschikt gedeeltelijk over een kruipkelder.
Gezien de woning is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, is deze vrijgesteld van de verplichte renovatieverplichtingen. Voor meer informatie, surf naar www.onroerenderfgoed.be.
Buitenruimte:
Goed onderhouden tuin: Een ruime tuin waar u kunt genieten van de natuur en buitenactiviteiten.
Veranda: Ideaal om te ontspannen met het gevoel dat u buiten zit, met veel lichtinval.
Deze woning biedt u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken door renovatie. Of u nu droomt van moderne updates of een klassieke uitstraling, deze woning biedt dus de perfecte basis.
Opgelet! Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Mis deze kans niet om een woning met zoveel potentieel te bezitten in het hart van Genk. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten? Deze prachtige halfopen bebouwing in Genk biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De eerste verdieping dient zeker onder handen genomen te worden, terwijl de begane grond alleen een kleine opfrisbeurt nodig heeft. Met een ruime tuin en een gezellige veranda is het de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.
Kenmerken van de woning:
- 3 Slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin of om gasten te ontvangen.
- Zolder: Extra ruimte voor opslag of eventueel bureau, dressing, etc.
- Badkamer: Voorzien van een bad, alle nodige faciliteiten zijn aanwezig.
- Woonkamer: Veel lichtinval met spots en voldoende open ruimte om te ontspannen.
- Open keuken: Uitgerust met alle nodige apparatuur. Er is een kookplaat aanwezig dat uitgerust is op gas.
De woning is uitgerust op stookolie en beschikt gedeeltelijk over een kruipkelder.
Gezien de woning is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, is deze vrijgesteld van de verplichte renovatieverplichtingen. Voor meer informatie, surf naar www.onroerenderfgoed.be.
Buitenruimte:
Goed onderhouden tuin: Een ruime tuin waar u kunt genieten van de natuur en buitenactiviteiten.
Veranda: Ideaal om te ontspannen met het gevoel dat u buiten zit, met veel lichtinval.
Deze woning biedt u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken door renovatie. Of u nu droomt van moderne updates of een klassieke uitstraling, deze woning biedt dus de perfecte basis.
Opgelet! Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Mis deze kans niet om een woning met zoveel potentieel te bezitten in het hart van Genk. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240920-0003380156-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 483 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Gevelbreedte | 7.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 399 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3179