Gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers en gezellige tuin
€ 345.000
Een pand van Nicole Janssen bvba
Overzicht
- 264 m² bewoonbaar
- 280 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning zal je zeker verrassen! Van buiten lijkt het misschien bescheiden, maar binnen vind je ruime, lichte kamers en een praktische indeling. Enkele jaren geleden is de woning volledig gerenoveerd, waardoor alles netjes en modern is afgewerkt. Met meerdere slaapkamers, voldoende leefruimte en een fijne tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De woning is gelegen in de Andre Dumontlaan in Genk, een centrale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, en ook het centrum van Genk ligt op slechts enkele minuten afstand. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont maar toch alles in de buurt wil hebben.
=> Gelijkvloers
- We komen binnen in de inkomhal die ons toegang geeft tot de woonkamer
- Trap naar de verdieping
- Gezellige zitruimte
- Toffe eetplaats met tegelvloer
- Compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur
- Fijne ruimte waar nog voldoende plaats is om een tafel te kunnen zetten
- Achterinkom met vaste kastenwand
- Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aansluiting voor wasmachine is ook aanwezig in deze badkamer
- Zeer ruim betegeld en overdekt terras met ingebouwde verlichting
=> Verdieping 1
- Mooie trap naar de diverse verdiepingen
- Ouderlijke ruime slaapkamer
- Tweede slaapkamer
- Tweede volledig betegelde en zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
=> Verdieping 2 en 3
- Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers met laminaatvloer en allen voorzien van tv-aansluiting
- Bureel/hobbykamer, kan ook dienst doen als extra slaapkamer
- Op de derde verdieping is er nog een heel ruime hobbyruimte/speelkamer
=> Tuin
- Gezellig overdekt terras
- De tuin is ook bereikbaar langs de zijkant van de woning
- Volledig afgesloten tuin, ideaal voor wie van rust en privacy houdt
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer/zitplaats, aparte eetkamer, keuken, achterinkom/berging, badkamer/wasplaats, overdekt terras
-Verdieping 1: overloop, twee slaapkamers, twee badkamers
-Verdieping 2: drie slaapkamers
-Verdieping 3: toffe hobbyruimte/speelkamer
- Kruipkelder: opbergruimte
De woning is gelegen in de Andre Dumontlaan in Genk, een centrale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, en ook het centrum van Genk ligt op slechts enkele minuten afstand. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont maar toch alles in de buurt wil hebben.
=> Gelijkvloers
- We komen binnen in de inkomhal die ons toegang geeft tot de woonkamer
- Trap naar de verdieping
- Gezellige zitruimte
- Toffe eetplaats met tegelvloer
- Compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur
- Fijne ruimte waar nog voldoende plaats is om een tafel te kunnen zetten
- Achterinkom met vaste kastenwand
- Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aansluiting voor wasmachine is ook aanwezig in deze badkamer
- Zeer ruim betegeld en overdekt terras met ingebouwde verlichting
=> Verdieping 1
- Mooie trap naar de diverse verdiepingen
- Ouderlijke ruime slaapkamer
- Tweede slaapkamer
- Tweede volledig betegelde en zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
=> Verdieping 2 en 3
- Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers met laminaatvloer en allen voorzien van tv-aansluiting
- Bureel/hobbykamer, kan ook dienst doen als extra slaapkamer
- Op de derde verdieping is er nog een heel ruime hobbyruimte/speelkamer
=> Tuin
- Gezellig overdekt terras
- De tuin is ook bereikbaar langs de zijkant van de woning
- Volledig afgesloten tuin, ideaal voor wie van rust en privacy houdt
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer/zitplaats, aparte eetkamer, keuken, achterinkom/berging, badkamer/wasplaats, overdekt terras
-Verdieping 1: overloop, twee slaapkamers, twee badkamers
-Verdieping 2: drie slaapkamers
-Verdieping 3: toffe hobbyruimte/speelkamer
- Kruipkelder: opbergruimte
Energie
- EPC Certificaat: 20240926-0003387092-RES-1
- Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 345.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 572 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2018 |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 264 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 280 |
Vergunning
Type gebied | Stedelijk |
---|
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Nicole Janssen bvba
Nicole Janssen - de beste weg naar beter wonen.
Van plan om uw eigendom nu of later te verkopen? Begin dat niet zonder eerst bij vastgoedkantoor Nicole Janssen langs te gaan. Met plezier kom ik ter plaatse voor een schatting van uw eigendom. Dit is volledig gratis en verplicht u tot niets. Al vertel ik u er graag bij welke meerwaarde mijn vastgoedkantoor voor u betekent.
Bel 089 - 56 57 06, stuur een bericht of kom langs op ons kantoor in de Koning Albertlaan 6 in Maaseik (gratis parking voor de deur).
WON1687