> Te koop > Genk > Huis > Gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers en gezellige tuin
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers en gezellige tuin

Een pand van Nicole Janssen bvba

Volledige aanbod

Overzicht


  • 264 m² bewoonbaar
  • 280 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze woning zal je zeker verrassen! Van buiten lijkt het misschien bescheiden, maar binnen vind je ruime, lichte kamers en een praktische indeling. Enkele jaren geleden is de woning volledig gerenoveerd, waardoor alles netjes en modern is afgewerkt. Met meerdere slaapkamers, voldoende leefruimte en een fijne tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De woning is gelegen in de Andre Dumontlaan in Genk, een centrale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, en ook het centrum van Genk ligt op slechts enkele minuten afstand. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont maar toch alles in de buurt wil hebben.

=> Gelijkvloers
- We komen binnen in de inkomhal die ons toegang geeft tot de woonkamer
- Trap naar de verdieping
- Gezellige zitruimte
- Toffe eetplaats met tegelvloer
- Compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur
- Fijne ruimte waar nog voldoende plaats is om een tafel te kunnen zetten
- Achterinkom met vaste kastenwand
- Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aansluiting voor wasmachine is ook aanwezig in deze badkamer
- Zeer ruim betegeld en overdekt terras met ingebouwde verlichting

=> Verdieping 1
- Mooie trap naar de diverse verdiepingen
- Ouderlijke ruime slaapkamer
- Tweede slaapkamer
- Tweede volledig betegelde en zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel in meubel

=> Verdieping 2 en 3
- Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers met laminaatvloer en allen voorzien van tv-aansluiting
- Bureel/hobbykamer, kan ook dienst doen als extra slaapkamer
- Op de derde verdieping is er nog een heel ruime hobbyruimte/speelkamer

=> Tuin
- Gezellig overdekt terras
- De tuin is ook bereikbaar langs de zijkant van de woning
- Volledig afgesloten tuin, ideaal voor wie van rust en privacy houdt

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer/zitplaats, aparte eetkamer, keuken, achterinkom/berging, badkamer/wasplaats, overdekt terras
-Verdieping 1: overloop, twee slaapkamers, twee badkamers
-Verdieping 2: drie slaapkamers
-Verdieping 3: toffe hobbyruimte/speelkamer
- Kruipkelder: opbergruimte

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20240926-0003387092-RES-1
  • Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers en gezellige tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers en gezellige tuin

Financieel


Prijs € 345.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 572

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Renovatie jaar 2018
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 264
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 280
Vergunning
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Nicole Janssen bvba
Logo van makelaar: Nicole Janssen bvba
Nicole Janssen - de beste weg naar beter wonen.
Van plan om uw eigendom nu of later te verkopen? Begin dat niet zonder eerst bij vastgoedkantoor Nicole Janssen langs te gaan. Met plezier kom ik ter plaatse voor een schatting van uw eigendom. Dit is volledig gratis en verplicht u tot niets. Al vertel ik u er graag bij welke meerwaarde mijn vastgoedkantoor voor u betekent. Bel 089 - 56 57 06, stuur een bericht of kom langs op ons kantoor in de Koning Albertlaan 6 in Maaseik (gratis parking voor de deur).
Logo van makelaar: Nicole Janssen bvba
WON1687
Gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers en gezellige tuin  foto {{pictureIndex}}

Gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers en gezellige tuin

€ 345.000

André Dumontlaan 199 - - 3600 Genk

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.